分析师点评
该项目主力户型为54-100平之间，以一房二房为主，适合在开发区工作的年轻人，可以作为过渡用房，也可作为婚房。132平方米的三房，可以作为周边改善型客户选择。项目于2014年11月6日正式开盘销售，开盘推出所有产品（1#、2#、3#、4#），1#为21层高层，2-4#为7层多层产品，共445套房源，主力户型为86平的二房产品，均价高层为7000元/平方米，多层为8500元/平方米。开盘当天共成交大概50组。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 97.55 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 71.25 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 一房 | 54.59 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 87.24 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 109.78 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 86.26 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 87.57 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 84.93 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 78.10 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 122.96 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 二房 | 80.91 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 一房 | 54.00 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 |
户型整体描述
户型多以小面积为主，主要客群是刚需客户，户型整体比较方正，多以南北通透为主。但二室户型客厅多朝北向，采光不好，得房率低。项目整体体量较小，仅有4栋楼组成，没有形成一个有规模的社区。面积区间54-132平方米，其中50-60平方米为一房共120套，70-100平方米为二房共267套，132平方米为三房共45套。
分析师点评
户型整体设计不太合理，54㎡的一室把餐厅和厨房放在了最南端，而客厅做成暗厅，非常不合理。86㎡的户型没有客厅不在南向，而在北向且与餐厅相连，居住舒适度很低。卫生间基本上为暗卫，不利于通风。只有132平方米户型稍微合理，但作为以功能性为主的改善型三室来看，面积稍大，应该控制在120㎡左右。因为项目的位置较好，距离金马路商业圈较近，轻轨站较近，非常方便，因此如果主要考虑生活方便的家庭，可以选择本项目，基本功能性都可以保证。
二房B2
优势：
1、二室一厅的户型，功能性较为齐全，适合小两口居住。
2、可以做到南北通透，通风性比较好，空气对流。
缺点：
1、客厅朝北向采光不好，且与餐厅相连，正对厨房，油烟较大。
2、卫生间为暗卫，且特别小，没有摆放洗衣机位置，不利于通风。
3、主卧室南侧大面阳台设计，给户型更加充分的储藏空间，但在主卧室晾衣服比较不方便，影响美观 ；
一房L
优点:
1、户型比较方正，餐厅的位置可以改成小卧室，厨房的门重新装修，增加了功能性，但由于空间太小，利用率不高；
2、卫生间干湿分离设计，卫生间不潮湿，尤其是在早上上班的时间，洗漱与上厕所不发生冲突，能更好的节省时间成本。
缺点：
1、进门便是客厅，主人的私密性得不到保障，在进门的位置需要做一个玄关设计，才能更好的保证户型私密性；客厅采光不足，仅能通过餐厅的窗采光。
2、主卧室位置靠后，被厨房突出的位置遮住一定的光源，在上午或下午会遮挡光线 。