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楼盘评测:
3.79
户型 3.8
装修 0.0
物业 3.8
车位 2.5
区位 4.8
性价比 3.7
社区品质 3.5
地址:
[中山-东港商务新区]珠玉西街34号
开发商售价:
18,620
元/平
指导价:
18,932
元/平
价格走势
开盘日期:
2013-06-23
交房日期:
2015-09-30
规划户数:
2012
建筑面积:
1230000m²
物业类型:
酒店式公寓
建筑形态:
超高层
装修情况:
全装修;
装修标准:
4000.00元/㎡
绿化率:
60%
容积率:
5.35
车位数:
1509
车位配比:
1:0.75
物业公司:
中海物业
物业费用:
4.8元/㎡/月
开发商:
大连中海地产有限公司
售楼处:
大连市中山区人民路大连港
售楼电话:
39586666
房型面积
全部
|
一房(4)
|
三房(3)
|
二房(3)
|
四房(1)
|
一房 77.00㎡
E
一房
77.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/6317de8e7930df7c668977875bf0acf501432c23/430x315.jpg
1、精致两房,实用性强
2、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
1、无主卧套房设计
2、公共卫生间无窗设计,通风采光欠佳
一房 56.00㎡
C
一房
56.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/c0a7029f8e36e362fb2ad111075e4ab0f654035a/430x315.jpg
1、主卧带阳台,可利用度高
2、面宽、进深比例关系好
1、无主卧套房设计
2、南北、东西均不通透
3、公共卫生间无窗设计,通风采光欠佳
一房 48.50㎡
B
一房
48.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/b72811dc5cc5df058a7092bf21a426e4576177a1/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
3、一侧可观内部中央景观,视线好
4、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
5、功能齐全,有独立的储物间
6、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
7、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
1、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
2、进深长,过道浪费
3、公共卫生间无窗设计,通风采光欠佳
一房 38.50㎡
A
一房
38.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/273dc63484c3741ca1de57d7f5ce16f6f032cead/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、精致两房,实用性强
4、一侧可观内部中央景观,视线好
5、生活区与休息区合理分割,增加私密性
6、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
7、储物间设计,增加空间实用性
8、进户有玄关设计,私密性强
1、东西不通透
2、非全套房系统
3、公共卫生间无窗设计,通风采光欠佳
4、主卧进门走道过长,空间利用率低
三房 235.50㎡
A1
三房
235.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/e67e9c1824b3aae812b41c4b73aa32022369eeaf/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
3、南北通透,正南朝向
4、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
5、内部动线布局合理
6、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
7、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
8、功能齐全,有独立的储物间
9、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
10、有独立私家电梯厅
1、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
2、一侧临街,相对嘈杂
3、东西不通透
三房 134.00㎡
G
三房
134.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/7cda46e074be9a3b70d898c1c58712f47a8b94a6/430x315.jpg
1、主卧带阳台,可利用度高
2、一侧可观内部中央景观,视线好
1、位处边套,街道干扰影响较大
2、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
三房 186.50㎡
B
三房
186.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/b72811dc5cc5df058a7092bf21a426e4576177a1/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
3、一侧可观内部中央景观,视线好
4、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
5、功能齐全,有独立的储物间
6、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
7、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
1、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
2、进深长,过道浪费
3、公共卫生间无窗设计,通风采光欠佳
二房 106.00㎡
A
二房
106.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/273dc63484c3741ca1de57d7f5ce16f6f032cead/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、精致两房,实用性强
4、一侧可观内部中央景观,视线好
5、生活区与休息区合理分割,增加私密性
6、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
7、储物间设计,增加空间实用性
8、进户有玄关设计,私密性强
1、东西不通透
2、非全套房系统
3、公共卫生间无窗设计,通风采光欠佳
4、主卧进门走道过长,空间利用率低
二房 110.50㎡
F
二房
110.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/8766a7bccf869e911d3ac9752ef3c3da69382880/430x315.jpg
1、精致两房,实用性强
2、一侧可观内部中央景观,视线好
3、客厅方正,餐客厅连成一体,尺度感大
1、仅有主卧面向朝南,降低居住舒适性
2、边套日照收到凸前套影响
3、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
二房 86.50㎡
E
二房
86.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/6317de8e7930df7c668977875bf0acf501432c23/430x315.jpg
1、精致两房,实用性强
2、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
1、无主卧套房设计
2、公共卫生间无窗设计,通风采光欠佳
四房 291.00㎡
B1
四房
291.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/303d9d1a2881c73a1b8a596ed6851847bd9b2a38/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
3、南北通透,正南朝向
4、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
5、内部动线布局合理
6、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
7、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
8、功能齐全,有独立的储物间
9、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
10、生活区与休息区合理分割,增加私密性
11、厨房位于北侧,紧邻餐厅,有效减少油烟影响
12、厨房、卫浴联通工作阳台,通风性较好
13、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
14、储物间设计,增加空间实用性
15、有独立私家电梯厅
16、360度全景采光
1、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
2、一侧临街,相对嘈杂
3、东西不通透
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
|
实景图(13)
|
效果图(26)
|
总平图(4)
|
楼盘周边图(4)
|
住宅,外立面
住宅,一房29平方米-卧室
围挡
住宅,一房29平方米-飘窗
住宅,一房29平方米- 厨房
围挡
围挡
住宅,一房54平方米-客厅飘窗
住宅,四房290平方米-主卧室
住宅,四房290平方米-厨房
鸟瞰图
围挡
导旗,2012-8-30、规划路
住宅,四房290平方米-客厅
住宅,四房290平方米-儿童房
住宅,四房290平方米-主卧室
住宅,一房54平方米-卧室
围挡
住宅,四房290平方米-卫生间浴室
住宅,四房290平方米-书房
住宅,四房290平方米-衣帽间
住宅,外立面
住宅,一房54平方米-客厅
围挡,2012-8-30、规划路
住宅,四房290平方米-餐厅
围挡,2012-8-30、规划路
园林景观
景观
现场售楼处,2012-8-10
B区入口
A区入口
A区侧入口
现场售楼处,2012-8-10
现场售楼处,2012-8-30
商业
现场售楼处,2012-8-10
园区绿化
景观小品
景观
港湾广场
长江路
国际会议中心
大连港
项目第一批推按,1号楼,2013-6-23。项目第二批推按,5号楼,2013-6-29。项目第三批推按,6号楼,2013-10-26
项目位于中山区大连港
总平面图
项目第一批推按,A2号楼,2013-6-23。项目第二批推按,B3号楼,2013-6-29。项目第三批推按,B2号楼,2013-10-26
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优势
不足
x
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