loft公寓，建筑面积：约68平米 ，可以分割成两层使用，可用面积约95平米，4.9米层高，避免一般公寓单层楼层高度不足，略感压抑的缺点。
1、开放式厨房位于一楼入门一侧，配有一个洗水槽，厨房空间较少，无预留冰箱位置，建议经常煮饭的住户尽量把冰箱位置安置在靠近厨房的地方。
2、客厅为挑高4.9米开间，空间尺度感较大。沙发与电视距离充足，适合摆放大尺寸电视。可以摆放三人沙发及两张单人沙发。但是客厅位于户型中间，将厨房和餐厅分割开，动线设计不合理。而且不靠近窗边，采光效果差。
3、餐厅靠近窗边光线充足，可放一张长桌，适合供4-6-人使用，由于餐厅面积较大，建议餐厅另一边放置一张书桌，合理利用空间，避免空间面积的浪费。
4、卫生间位于户型中间，给生活带来便利，而且有开窗设计，实属难得。相对市场上公寓普遍的暗卫设计，该户型设计居住舒适度更高。
5.主卧位于户型一角，距离客厅等公共地方较，私密性强，但是由于主卧与卫生间动线重合，每次进出主卧都看到卫生间，略感不雅。
6、楼梯位于下层中部，上方连接休闲区进入卧室，空间占用一般。二层共两间卧室、一间书房和一间储藏室。而且二楼亦设置有卫生间，给生活带来了便利。
7、二楼两卧室空间适宜，能摆放一张1.5米宽的大床和两个床头柜，卧采用大面宽开窗设计，采光效果佳。
8、书房位于入户大门上方，容易受到下方大门进出人流产生的噪音干扰，而且书房无开窗设计，房间通风采光效果差。

平层公寓，38平米小面积低总价，对于资金不够充裕的投资者，是个不错的选择，但相对4.9米可改造的loft公寓而言，实用率较低，性价比低。
1、开放式厨房位于一楼入门一侧，配有一个洗水槽，留有空间放置单门冰箱。
2、洗手间位于入门处另一侧，与厨房正对，略感不雅。浴室有隔间，淋雨不会造成洗手间漫水，但卫生间无开窗设计，为暗卫，通风采光差。
3、卧室与客厅、餐厅结合成一个空间，功能布局混乱。约16平米的面积，可摆放一张1.8米双人床及两侧床头柜，卧室采用大面宽开窗设计，采光效果佳。分析师建议采用书桌代替其中一张床头柜，既能当成书桌使用，也能以饭桌使用，合理利用空间。

loft公寓，建筑面积：约57平米 ，可以分割成两层使用，可用面积约80平米，4.9米层高，避免一般公寓单层楼层高度不足，略感压抑的缺点。
1、开放式厨房位于一楼入门一侧，配有一个洗水槽，留有空间放置单门冰箱。
2、洗手间位于入门处另一侧，与厨房正对，略感不雅。浴室有隔间，淋雨不会造成洗手间漫水，但卫生间无开窗设计，为暗卫，通风采光差。
3、客厅为挑高4.9米开间，空间尺度感较大。沙发与电视距离充足，适合摆放大尺寸电视。可以摆放三人沙发及一张单人沙发。但是客厅位于户型中间，将厨房和餐厅分割开，动线设计不合理。而且不靠近窗边，采光效果差。
4、餐厅靠近窗边光线充足，可放一张长桌，适合供4-6-人使用，由于餐厅面积较大，建议餐厅另一边放置一张书桌，合理医用空间，避免空间面积的浪费。
5、楼梯位于下层中部，上方连接休闲区进入卧室，空间占用一般。二层有两间卧室，无卫生间，对于夜晚要用厕，需要到一楼卫生间，生活不够便利。
6、主卧位于餐厅上方，约19平米的面积，可摆放一张1.8米双人床及两侧床头柜，主卧采用大面宽开窗设计，采光效果佳。
7、次卧位于卫生间和厨房上方，次卧容易受到下方卫生间或厨房发出的噪音干扰，而且次卧无开窗设计，房间通风采光效果差，居住舒适度低。该次卧受到承重柱的影响，床头一边宽度较窄，只够摆放一边床头柜。

平层公寓，59平米一房一厅，投资自住佳宜，不过相对投资者而言，4.9米可改造的loft公寓，实用率更高，性价比高。
1、开放式厨房位于一楼入门一侧，配有一个洗水槽，留有空间放置单门冰箱。
2、洗手间位于入门处另一侧，与厨房正对，略感不雅。浴室有隔间，淋雨不会造成洗手间漫水，但卫生间无开窗设计，为暗卫，通风采光差。
客厅连接厨房，客厅与餐厅公用 ，功能布局混乱，沙发与电视距离充足，适合摆放大尺寸电视。可以摆放三人沙发及两张单人沙发。但是客厅位于户型中间位置，采光效果差。
3、卧室连接客厅，可摆放一张1.8米双人床及两侧床头柜。
4、书房连接卧室，面积较少。在装修时需要注意书桌的长度。
5、阳光房即为小型的封闭式阳台，可以设置有水龙头，可以安置洗衣机。