万科里享水韵详细情况_万科里享水韵图片相册_永顺大道与新业南路交界

楼盘评测： 3.69 户型 3.9 装修 3.8 物业 3.9 车位 3.9 区位 3.7 性价比 3.6 社区品质 3.8

地址：: [黄埔-长岭居]永顺大道与新业南路交界

区域：: 环城高速外

开发商售价：: 17,500元/平

指导价：: 17,666元/平

价格走势

开盘日期： 2016-09-10
交房日期： 2017-12-30
规划户数： 376
建筑面积： 30332m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 1000.00元/㎡
绿化率： 30%
容积率： 2.50
车位数： 325
车位配比： 1:0.865
物业公司： 广州天经物业管理有限公司
物业费用： 2.5元/㎡/月
开发商： 万科企业股份有限公司
售楼处： 黄埔区永顺大道与新业南路交界
售楼电话： 32226555

房型面积

一房 53.00㎡
A2 一房 53.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4c5958ad7b53b77a5049091e94be62c322740211/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、缺乏套房设计

2、南北、东西均不通透
一房 47.00㎡
A3 一房 47.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a38f8f0e7f2730b4d74f2905b6f49e3a442a82c7/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、进深长，过道浪费
一房 52.50㎡
A1 一房 52.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/65371275182234cbd469647b8c02323e0cab12be/430x315.jpg

1、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 117.00㎡
C2 三房 117.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f760b364d5a950edf774b48d6ee11111393be92d/430x315.jpg

1、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、非全套房系统
三房 110.50㎡
C1 三房 110.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/1ae96749548fec8c42fb7228c4f1c7b185b84655/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、缺乏套房设计

2、无工作阳台
三房 121.50㎡
C3 三房 121.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e13f89ac943657577d0bc74bb660e137ecf05525/430x315.jpg

1、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、非全套房系统

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
二房 79.00㎡
B3 二房 79.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/18be70ef116de63fe065cb88859e31046547bf6b/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、缺乏套房设计

2、南北、东西均不通透
二房 86.50㎡
B5 二房 86.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/353a39222de69d75351bae8c51846951ee267aed/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、缺乏套房设计

2、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性
二房 90.00㎡
B6 二房 90.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f03a653d25e4fa9fba11429bafad1c543ca7877d/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、进深长，过道浪费

2、非全套房系统
二房 76.00㎡
B2 二房 76.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/02a83e11701987f725b5a6ec579e1670b87c911b/430x315.jpg

1、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

2、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、无主卧套房设计

2、东西不通透
二房 81.00㎡
B1 二房 81.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/403034b314c15bc25f3fea6900cb2a52d527bb0b/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、无主卧套房设计

2、南北、东西均不通透
二房 82.00㎡
B4 二房 82.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/58c9e33603f0da39462d5f747fc52d2f2ea12640/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

3、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计