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花语水岸苑
花语水岸苑
售罄
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花语水岸苑
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楼盘评测:
4.02
户型 4.1
装修 4.0
物业 4.0
车位 3.5
区位 4.1
性价比 4.0
社区品质 0.0
地址:
[荔湾-老西关]大坦沙坦尾西海南路
区域:
环城高速内
开发商售价:
26,880
元/平
指导价:
28,009
元/平
价格走势
开盘日期:
2013-10-26
交房日期:
2016-12-31
规划户数:
2412
建筑面积:
259321m²
物业类型:
普通住宅
建筑形态:
高层
装修情况:
全装修;
装修标准:
2000.00元/㎡
绿化率:
30%
容积率:
3.37
车位数:
1930
车位配比:
1:0.8
物业公司:
广州市方圆物业管理有限公司
物业费用:
2.8元/㎡/月
开发商:
广州市辉兆商务服务有限公司
售楼处:
大坦沙坦尾西海南路
售楼电话:
81680088
房型面积
全部
|
三房(9)
|
二房(1)
|
五房(1)
|
四房(2)
|
三房 101.50㎡
C1
三房
101.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/e1e989dfc0bf3a17750e0fc43903b97993bac642/430x315.jpg
1、南北、东西均不通透
2、窗有对视现象
三房 112.00㎡
C13
三房
112.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/b1195673c8719027836e601fd57f00def4970231/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、内部动线布局合理
3、正南朝向,客厅及卧室均朝南
1、东西不通透
2、窗有对视现象
三房 89.00㎡
C14
三房
89.00㎡
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1、生活区与休息区合理分割,增加私密性
1、边套日照收到凸前套影响
2、窗有对视现象
三房 107.00㎡
C11
三房
107.00㎡
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1、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
2、生活区与休息区合理分割,增加私密性
3、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
2、一侧临街,相对嘈杂
三房 119.50㎡
C12
三房
119.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/e5c801f85bd9e81cda89a5c3c5c49ed19de089d5/430x315.jpg
1、南北通透,正南朝向
2、面宽、进深比例关系好
1、主卧进门走道过长,空间利用率低
2、窗有对视现象
三房 89.50㎡
C10
三房
89.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/729612c08663c8f8d99d4bd1fc3ca2f0aaf93f41/430x315.jpg
1、内部动线布局合理
2、面宽、进深比例关系好
1、无储物空间设计
2、窗有对视现象
三房 91.00㎡
C2
三房
91.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/2482441f8b8d386c75e5d795a4a653fb7d412112/430x315.jpg
1、一侧可观内部中央景观,视线好
1、餐厅位置尴尬,利用度不高
2、无主卧套房设计
3、南北、东西均不通透
4、双卧室北向设计,舒适度有所降低
三房 92.50㎡
C3
三房
92.50㎡
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1、一侧可观内部中央景观,视线好
1、非全套房设计,两卧室朝北
2、双卧室北向设计,舒适度有所降低
三房 121.50㎡
C4
三房
121.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/e24935049ac8d353adcd84ba1dcb87e2ca8530d2/430x315.jpg
1、进深长,过道浪费
2、窗有对视现象
二房 75.00㎡
B5
二房
75.00㎡
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1、精致两房,实用性强
2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
1、其它
五房 165.50㎡
E1
五房
165.50㎡
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1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、一侧可观内部中央景观,视线好
3、内部动线合理,两个卧室朝南
4、厨房、卫浴联通工作阳台,通风性较好
5、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、主卧进门走道过长,空间利用率低
2、窗有对视现象
四房 132.00㎡
D10
四房
132.00㎡
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1、内部动线布局合理
2、面宽、进深比例关系好
1、主卧进门走道过长,空间利用率低
2、双卧室北向设计,舒适度有所降低
四房 133.50㎡
D1
四房
133.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/efd21c42a8eab97d72e9a0e2350250bb42142458/430x315.jpg
1、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
1、主卧进门走道过长,空间利用率低
2、窗有对视现象
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
|
实景图(4)
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效果图(36)
|
总平图(3)
|
楼盘周边图(11)
|
售楼处围板,2013-10-19
售楼处围板,2013-10-19
住宅,三房108平方米-书房
住宅,三房131平方米-卧室
住宅,三房131平方米-卧室
住宅,外立面
住宅,三房88平方米-卧室
住宅,三房88平方米-儿童房
住宅,三房108平方米-客厅
住宅,三房88平方米-卧室
住宅,三房108平方米-卧室
住宅,三房108平方米-卧室
住宅,三房108平方米-客厅
住宅,三房131平方米-卧室
住宅,三房108平方米-卧室
售楼处围板,2013-10-19
公交车站牌,2013-10-17,南岸路
售楼处围板,2013-10-19
售楼处围板,指示牌,2013-10-19
公交车站牌,2013-10-17,南岸路
住宅,三房108平方米-卫生间
住宅,四房131平方米-客厅
售楼处围板,指引牌,2013-10-19
售楼处围板,2013-10-19
住宅,外立面
桥中南路
双桥路
金半岛酒店,2013-9-13
双桥路
桥中南路
江边,2013-9-13
景观图
景观图
现场售楼处,2013-10-19
项目一期第一批推案,共6栋楼,分别为6#1栋、6#2栋、6#3栋、10#1栋、10#2栋、10#3栋,共6栋,2013-10-26;项目一期第二批推案,共1栋楼,为8#栋,2014-5-1
交通图
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优势
不足
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