分析师点评
项目规划为7栋住宅楼，层数为16-34层不等，户型为83-127㎡两室及三室产品，客户选择范围较广，可选择紧凑的两室及三室产品，也可以选择总价稍高的舒适性的三室产品。现主力在售10号楼96㎡（建面）、98㎡（建面）三室户型。项目户型为万科产品的升级版，整体设计较为方正，全明通透，居住舒适度较高，精装修的设计既适合刚需置业的客户，也适合首改客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 96.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 北 | 是 | - |
| 三房 | 98.00 | 2:4 | - | - | - | 南 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
96㎡（建面）、98㎡（建面）设计为三室户型，户型方正，动静分区，南北通透，全明卫生间干湿分离，户型整体设计较为合理。项目精装修，整体居住舒适度较高。
分析师点评
整体来说项目户型设计较为方正，全明户型。边套户型南北通透性较好，中间户型设计有连廊。在售户型面积为96㎡（建面）、98㎡（建面），适合刚需及部分首改客户，户型较为方正，南北通透，舒适度较高。同时金域华府项目为精装修设置，细节处理较好，居住舒适度相对较高。项目户型设计的一大亮点就是都设计有玄关，玄关处设置有日常衣柜、坐凳以及自由放置小物品的空间，很大程度上增加储物空间以及提高了生活便利度。
三房B
优点：
1、入户门处留有空间设置鞋柜、衣柜、坐凳等，进出户穿换衣服方便，同时能够提高储物空间。
2、卫生间干湿分离，能避免住户早上（特别是在工作日）同时使用卫生间的尴尬，增强使用效率。
3、观景客厅，通透性良好。客厅外接功能性阳台，可以打通扩大面积，不过平时晾晒衣服需要注意，避免来客尴尬。
缺点：
主卧连接卫生间，有少许噪音影响，私密性差。
综合来说，此户型满足落户的条件。同时，客厅空间感较强，入户玄关相对于另一个95㎡的户型较大。户型设计紧凑实用，适合刚需性购房者。
三房B
三房B
此户型在户型图上看较为狭长，样板间中客厅与餐厅结合并且打通阳台，显得空间较为宽阔，视觉效果较好。户型设计较为紧凑，较为温馨，实用性较高。
三房C
优点：
1. 入户玄关设计，方便衣物、鞋子以及随身小物品的放置，现阶段购房者对储物空间的需求很大，一个小的玄关的设计也能
增加很大的储物空间；
2. 卫生间干湿分离，避免家庭成员同时使用卫生间的尴尬，便于卫生的维持；
3. 客餐厅连成一体，南向阳台采光较好，这些能同时增强空间即视感，显得空间较大，使用起来较为方便；
4. L型厨房设计，符合人体动线学，使用较为方便；
5.客厅和两个卧室均朝阳，增加了室内的采光面积，居住舒适度更好。
缺点：
主卧靠近客厅和卫生间，主人生活私密性欠佳。
此户型较为方正，设计紧凑实用，两卧室及客厅南向，居住舒适度较高。适合需要落户的刚需性购房者。