淮海·东城御景详细情况_淮海·东城御景图片相册_花园路与奥体西路交汇处北

楼盘评测： 3.83 户型 4.2 装修 0.0 物业 4.2 车位 4.0 区位 4.1 性价比 3.5 社区品质 4.0

地址：: [历下-高新区会展中心]花园路与奥体西路交汇处北

区域：: 二环外

开发商售价：: 15,200元/平

指导价：: 15,299元/平

价格走势

开盘日期： 2014-12-07
交房日期： 2017-12-31
规划户数： 1852
建筑面积： 230712m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 35%
容积率： 3.00
车位数： 1482
车位配比： 1:0.8
物业公司： 济南淮海物业管理有限公司
物业费用： 元/㎡/月
开发商： 山东淮海置业有限公司
售楼处： 花园路与奥体西路交汇处北
售楼电话： 88926737

房型面积

三房 110.50㎡
C户型三房 110.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/7bc3bc67517ec3f4955592a01f5f9b0da95bdf30/430x315.jpg

1、缺乏套房设计

2、无储物空间设计
三房 99.00㎡
B户型三房 99.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8f5a7d4b8c442ea11b015c7e3d8a4257a3cd508a/430x315.jpg

1、生活区与休息区合理分割，增加私密性

2、客厅方正大气，有效利用走道空间

3、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、缺乏套房设计

2、东西不通透
三房 109.00㎡
A户型三房 109.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5743ffe6706fe6dc315417fa9f143e971f888af7/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

1、东西不通透

2、非全套房系统
三房 110.00㎡
南区M户型三房 110.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/35530061e3344d5953421451744fc0717be1e183/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

1、进深长，过道浪费

2、非全套房系统
三房 107.00㎡
南区E户型三房 107.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/35e9f1a38a074a68a35bfd635f06e141dfa30ad1/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

3、正南朝向，客厅及卧室均朝南

4、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、餐厅过道浪费空间

2、东西不通透
三房 107.00㎡
南区G户型三房 107.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6a62991f759d802292aa0b501e414cf44f096ed6/430x315.jpg

1、正南朝向，客厅及卧室均朝南

2、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、餐厅过道浪费空间

2、非全套房系统
三房 127.00㎡
南区F户型三房 127.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/fb978e52a70051dd80e53af353e1a2555f6318bc/430x315.jpg

1、面宽、进深比例关系好

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性
三房 108.00㎡
南区D户型三房 108.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ad4c1b8bc42f5fc47df38067e8318e2cf95e1d96/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、东西不通透
三房 98.00㎡
南区B户型三房 98.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/fe255dd9df78ebfee2c44a9d3f73f5a07c24a05b/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、面宽、进深比例关系好

1、无主卧套房设计

2、南北、东西均不通透
三房 110.00㎡
C 三房 110.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/1b0b9e55cdd7ce8df3b057d5331d3c9b96185c52/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性
二房 90.00㎡
J 二房 90.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/3c4d53615c0986a28681786ab4b057a53768d6fd/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

3、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

4、精致两房，实用性强

1、进深长，过道浪费

2、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
二房 85.00㎡
I 二房 85.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/48d5a3bf9c4caddf6ebc586c7ba5b670dfbbcf9e/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、一卧室视线受客厅影响
二房 107.00㎡
H 二房 107.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f73e1a6166dcd5ab8a0a3e309f1f4e1646afa310/430x315.jpg

1、缺乏套房设计

2、位处边套，街道干扰影响较大