银杏金川详细情况_银杏金川图片相册_太乙桥村

楼盘评测： 3.86 户型 3.8 装修 0.0 物业 3.6 车位 4.1 区位 4.5 性价比 3.7 社区品质 0.0

地址：: [官渡-官渡区市中心]太乙桥村

区域：: 一环内

开发商售价：: 10,260元/平

指导价：: 10,444元/平

价格走势

开盘日期： 2012-04-28
交房日期： 2013-12-30
规划户数： 955
建筑面积： 81222m²
物业类型： 普通住宅,动迁安置房
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 47.1%
容积率： 4.64
车位数： 955
车位配比： 1:1
物业公司： 待定
物业费用： 1.55元/㎡/月
开发商： 云南普隆房地产开发有限责任公司
售楼处： 太乙桥村
售楼电话： 63337799/633777999

房型面积

一房 34.00㎡
B2-1 一房 34.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5fa9f8554f9af2864200a446751465160f39e1ed/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、面宽、进深比例关系好

3、一侧可观内部中央景观，视线好

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、南北、东西均不通透

4、无储物空间设计

5、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
一房 42.00㎡
B2-2 一房 42.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a1fadfacad183edc51559e6331affa8e5ca0fe6b/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、l型厨房设计，符合人体工程学原理

3、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、南北、东西均不通透

4、东西不通透

5、无工作阳台
三房 123.00㎡
B1 三房 123.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a06e7d162804800f3c3232b30cacd1b9ec8ff9da/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、面宽、进深比例关系好

5、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

6、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

1、一侧临街，相对嘈杂

2、南北、东西均不通透

3、东西不通透

4、进深长，过道浪费

5、窗有对视现象
三房 87.50㎡
B3/C3 三房 87.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/0d87ddaf827227bac5e48cc26398c9cfcf346872/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、面宽、进深比例关系好

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

6、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一侧临街，相对嘈杂

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

3、南北、东西均不通透

4、无储物空间设计

5、东西不通透
二房 76.00㎡
B2-3 二房 76.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b8b60ce1797d98d675829df6af14e7562d108da4/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、面宽、进深比例关系好

3、舒适度高，两套房设计

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、边套日照收到凸前套影响

3、一侧临街，相对嘈杂

4、南北、东西均不通透

5、餐厅过道浪费空间

6、无储物空间设计

7、东西不通透

8、主卧进门走道过长，空间利用率低
二房 73.50㎡
B2 二房 73.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/93ebb8cf87f15c1b3d0d060365343a867e460a5a/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、精致两房，实用性强

4、舒适度高，两套房设计

5、内部动线合理，两个卧室朝南

6、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

7、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、南北、东西均不通透

2、无储物空间设计

3、东西不通透

4、进深长，过道浪费

5、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
二房 77.00㎡
C2 二房 77.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/db5ab8828c84223b98039af9b3acde3b2d937613/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、精致两房，实用性强

3、面宽、进深比例关系好

4、舒适度高，两套房设计

1、南北、东西均不通透

2、东西不通透

3、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳

4、次卧南向飘窗面宽较小
二房 74.00㎡
C2-1 二房 74.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/aa8e8217e623b8779f58662eb6f2a42dbe2d5d71/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、精致两房，实用性强

4、舒适度高，两套房设计

5、一侧可观内部中央景观，视线好

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、一侧临街，相对嘈杂

3、南北、东西均不通透

4、东西不通透

5、进深长，过道浪费
二房 64.00㎡
B4 二房 64.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/70357379b021a7d30e5876d5798c07e29a4701c7/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、精致两房，实用性强

3、舒适度高，两套房设计

4、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、南北、东西均不通透

3、无储物空间设计

4、东西不通透

5、窗有对视现象
四房 142.00㎡
C1-1 四房 142.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b0796c4d94cd0ab44adffd0b60e84df843a57e28/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、一侧可观内部中央景观，视线好

3、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、一卧室视线受客厅影响

3、一侧临街，相对嘈杂

4、南北、东西均不通透

5、东西不通透

6、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
四房 129.50㎡
B5 四房 129.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/14b25830248972deac94fcf387c051c62835cd4a/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、一侧可观内部中央景观，视线好

5、正南朝向，客厅及卧室均朝南

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

8、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

9、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、南北、东西均不通透

3、东西不通透

4、进深长，过道浪费

5、窗有对视现象