户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
海信君汇项目包括17栋独栋、1栋商业、2个办公楼。独栋别墅主力面积段为700-1000平米之间，属于同地段别墅项目中面积比较大的产品，该类产品市场上比较少见。由于是近几年才推出的项目，户型设计较之周边有较大提高，空间布局水平均有较大改善。
优势
品牌开发商|附赠空间大|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 独栋 | 564.45 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 独栋 | 1375.60 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 独栋 | 1027.12 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 独栋 | 1027.32 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 独栋 | 564.45 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 独栋 | 564.45 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 独栋 | 686.46 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 独栋 | 773.34 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 独栋 | 773.34 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 |
户型整体描述
户型全部为纯独栋别墅，客厅为8.1米超高挑空设计，此类设计在同地段同类产品中比较少。前庭、中庭、后庭各自独立，私密性强，兼顾整体性，动线分布合理，外部走廊设计可以使得主人在各区间之间走动时可以充分欣赏室外景色。
户型分析-户型分析
分析师点评
别墅面积差异比较大，但是每户都能保证8.1米挑高客厅及户内泳池等豪宅标配。总体来说一千平米左右的别墅可以做到每间卧室均有套房设计，符合高端客户的需求。另外值得一提的是每户均配备电梯及楼梯间，分布的位置能较好的考虑到每个功能区间的业主动线需求，使用便利，尊贵感强。
优势
全套房设计|入户玄关设计|大面宽采光好
独栋I
该户型为1100平米，属于社区内面积比较大的别墅。一共4层设计，包含地下2层。
-2F主要设置私家酒吧、室内泳池、佣人房。电梯及步行梯位于别墅北侧，不占用内部空间。
-1F主要为影音室、会客厅。其中会客厅相互独立，可以保证家庭成员同时接待自己的客人。健身房旁边设置了淋浴房更便利。
1F入户大堂及8.1米挑高客厅位于中间位置，休息区多位于北侧，保证南侧活动区拥有更多采光空间。
2F主要为休息区，每间卧室均为套房设计。