分析师点评
1、本项目户型以三房为主，主要针对刚改客群，空间紧凑，功能细分度高，储物空间充足。
2、绝大多数户型都南北通透，通风性好。
3、部分户型设计一个卫生间，个别时候难免会出现排队的尴尬。
4、所有户型都设计有南向观景阳台，或连通客厅或连通主卧，采光观景效果俱佳。
5、所有户型都设计有至少一个飘窗，增强功能间空间的同时，保有更好的采光及观景效果。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 89.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 86.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 105.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 三房 | 123.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | 77.00 | ||
| 四房 | 141.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | 77.00 |
户型整体描述
一期产品当中，二房户型仅有一种，为82平米；三房户型有四种，分别是86平米C1、89平米B1、105平米D1和123平米E1，另外还有一种141平米四房户型F1。从数量来看，二房偏多，其次为B1、D1户型，C1次之，E1、F1户型偏少。
分析师点评
万科在户型设计方面，大限度的利用南向空间，南阳飘窗和阳台的设计，增强了采光和观景的均好性。
从采光来讲，虽然多数户型为暗卫，但是其余功能间采光性都较好。
从通透性来讲，除中间户82平二房、86平米三房外，其余也全部南北通透，晴好天气开窗通风，有益身体健康。
一般来说，每天上午和下午应各开窗通风1次，每次不少于半小时，上午9~11时、下午2~4时是开窗换气的合理时间，因为这两个时间段内空气质量比较好。
二房A1
优点：
1、户型相对较为规整，客厅连通大面积观景阳台，采光、观景效果较好，并且可在阳台上设置储物柜增加收纳空间；
2、南主卧带飘窗，采光和观景效果较好；
3、卫生间干湿分离，洗漱、卫、浴功能区分明显，可以提高使用率；
4、玄关设计，增加进出存取物品的便利性和居家生活的私密性。
缺点：
1、暗卫，不通风，需要经常性开启排气扇。
总体来讲，该户型南北通透，空气流通较快，居住舒适性较高。
三房B1
优点：
1、餐厅、客厅相通，无浪费面积；
2、餐厨相邻，便利性比较高；
3、客厅连通大面积观景阳台，采光、观景效果较好，并且可在阳台增设收纳柜；
4、南向主卧带飘窗，采光和延展性都较好；
5、卫生间干湿分离。
缺点：
1、北次卧、书房临厨房，易受影响，距卫生间动线略长。
总体来讲，该户型是目前市场上比较受欢迎的户型，通透性好，空气流通较快，居住舒适性较高；小面积三房设计，总价相对较低，经济状况略好的刚需客户和准改善客户关注度比较高。
三房C1
优点：
1、客厅连通大面积观景阳台，南向采光、观景效果较好，并且可在阳台上设置储物柜增加收纳空间；
2、双南向卧室设计，均带有飘窗，视觉延展性和空间延展性都较好；
3、卫生间干湿分离，便利度较高。
缺点：
1、厨房位于户型中间，烹饪时即使关门，油烟等也会对卧室有一定的影响；
2、卫生间位于休息区尽头，距离餐厅客厅过远；
3、北向书房面积过小，家具不易选择。
总体来讲，该户型南北通透性较弱，空气流通较慢，居住舒适性较低，但是由于面积较小，总价相对较低，预算有限的刚需客户会考虑此类户型。
三房D1
优点：
1、客厅、餐厅连通，超大面宽，采光面大，通风性好。
2、入户玄关面积大，可以利用为家庭集中储物空间。
3、双南卧室，私密性好，主卧连通阳台，采光效果好。
4、卫生间干湿分区，便于使用。
缺点：
1、公共卫生间距离北侧书房距离较远，且为暗卫，通风效果不佳。
三房E1
优点：
1、布局紧凑，动静分区，浪费面积少。
2、大面宽厨房、餐厅、客厅连通阳台，活动区集中，尺寸宽裕。
3、客卫位于中间，且干湿分区，使用方便。
4、主卧套房设计。
5、南向儿童房连通阳台，活动空间大。
缺点：
1、主卧进入后走道比较浪费面积。
四房F1
优点：
1、布局紧凑，全明，通风采光皆优。
2、入口玄关、独立储藏室丰富收纳功能。
3、儿童房朝南，近入户门与公共卫生间，舒适度高，使用方便。
4、主卧带卫生间。
缺点：
1、书房与北次卧门口正对厨房，会受到一定程度的影响。
2、书房与北次卧距离公共卫生间较远。
3、主卧无独立衣帽间，入口走道浪费面积。