户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
水悦城在售为高层/小高层，目前所剩房源较少。小高层二房有90㎡-92㎡一种户型；三房有89㎡-96㎡、136㎡两种户型。
总体来看，项目户型设计比较南向大面积阳台的设计，此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。
本项目户型设计中卫生间大多为暗卫设计，通风性较差，需置业者注意。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 90.50 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 136.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 136.15 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 67.52 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.46 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
小高层二房有90㎡-92㎡一种户型；三房有89㎡-96㎡、136㎡两种户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
总体来看，项目户型设计比较南向大面积阳台的设计，此种设计使室内的采光和南向的观景效果都较好。
本项目户型设计中卫生间大多为暗卫设计，通风性较差，需置业者注意。
二房B户型
高层B户型为两室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、动静分离。2、厨房离卧室较远可减少油烟污染。3、南北通透。4、客厅链接观景阳台，南向采光、观景效果较好。
缺点：1、暗卫设计，通风性较差。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。
三房C户型
高层C户型为三室两厅一卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、双南卧设计，居住舒适性较强。2、南北通透。3、南侧观景阳台设计，增加南向采光、且观景效果较好。
缺点：1、暗卫设计，通风性较差。2、无玄关设计。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。
三房A户型
高层A户型为三室两厅两卫设计，该户型位于边户南北通透性较强，居住舒适性较高。
优点：1、双南卧设计，居住舒适性较强。2、南北通透。3、南侧观景阳台设计，增加南向采光、且观景效果较好。4、主卧室带卫生间，起居较为便利。
缺点：1、暗卫设计，通风性较差。2、无玄关设计。
分析师提醒：南北通透性较强的户型，空气流通较快，居住舒适性较高，建议选择。改户型属于大面积三房设计，总价较高，适合改善型客群。