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德馨珑湖
德馨珑湖
在售
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德馨珑湖
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楼盘评测:
3.56
户型 4.0
装修 0.0
物业 3.9
车位 3.8
区位 4.0
性价比 3.5
社区品质 2.9
地址:
[即墨-即墨中心]长江一路以南石棚水库西侧
开发商售价:
4,780
元/平
指导价:
4,788
元/平
价格走势
开盘日期:
2011-12-19
交房日期:
2015-06-30
规划户数:
2863
建筑面积:
279150m²
物业类型:
普通住宅,别墅
建筑形态:
多层;高层;小高层
装修情况:
毛坯;
装修标准:
0.00元/㎡
绿化率:
53%
容积率:
1.86
车位数:
2863
车位配比:
1:1
物业公司:
即墨城建物业管理有限公司
物业费用:
2.4元/㎡/月
开发商:
即墨市城市建设开发有限公司
售楼处:
青岛市即墨市长江一路以南,石棚水库西侧
售楼电话:
83569999
房型面积
全部
|
一房(1)
|
三房(4)
|
二房(6)
|
四房(1)
|
联排(1)
|
一房 89.00㎡
1A
一房
89.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/282798b1bb6b7087c0dbcb0e5036e950067e035c/430x315.jpg
1、为凸前套,房屋北面无通风
2、缺乏套房设计
三房 135.50㎡
3E
三房
135.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/17ff2969fdc23193c9be17c3b60e9a3ed41e7d4c/430x315.jpg
1、缺乏套房设计
2、一卧室视线受客厅影响
三房 124.50㎡
2D-三房
三房
124.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/5a199af7f46f795ed0c8574a8026ad97b42cf346/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、餐厅位置尴尬,利用度不高
三房 121.00㎡
W
三房
121.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/2285dbcb1304fcef9a8af9e0619bc27e937b0527/430x315.jpg
1、南北通透,正南朝向
2、内部动线合理,两个卧室朝南
3、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
1、餐厅位置尴尬,利用度不高
2、无储物空间设计
三房 104.00㎡
X
三房
104.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/ea70f5b3f54ed148f7bf45162b498fa1c8f055bc/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、主卧带阳台,可利用度高
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、为凸前套,房屋北面无通风
二房 89.00㎡
Z
二房
89.00㎡
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1、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
2、正南朝向,客厅及卧室均朝南
1、缺乏套房设计
2、餐厅过道浪费空间
3、东西不通透
二房 95.00㎡
Y
二房
95.00㎡
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1、南北通透,正南朝向
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
1、无主卧套房设计
2、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
3、东西不通透
二房 92.00㎡
3E二房
二房
92.00㎡
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1、缺乏套房设计
2、一卧室视线受客厅影响
二房 111.50㎡
2B
二房
111.50㎡
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1、餐厅位置尴尬,利用度不高
2、位处边套,街道干扰影响较大
二房 92.00㎡
2D
二房
92.00㎡
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1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、餐厅位置尴尬,利用度不高
二房 89.50㎡
2C
二房
89.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/6a56019af2c1b649662008fa210f9b4607825874/430x315.jpg
1、为凸前套,房屋北面无通风
2、缺乏套房设计
四房 152.50㎡
4C
四房
152.50㎡
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1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
1、位处边套,街道干扰影响较大
2、一卧室视线受客厅影响
联排 331.50㎡
B
联排
331.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/172104f35489b0decc7bc6b9f7a809b245c0e748/430x315.jpg
1、餐厅位置尴尬,利用度不高
2、一卧室视线受客厅影响
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
|
实景图(15)
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效果图(7)
|
总平图(4)
|
楼盘周边图(15)
|
此次推出项目北侧20#、30#两栋小高层,11176.02㎡,共计115套,面积区间为86-144㎡的二房、三房,主力户型为90㎡的二房
位置图
项目一期第一批推案,共5栋楼,分别为33、42、43、47、49号楼,推案时间:2011-12-19,预售证号号:即房(2011)注字092;此次推案推出位于西南侧的33、42、43号楼和西侧的47、
位置图
现场售楼处,2011-12-20
现场售楼处,2011-12-20
现场售楼处,2011-12-20
小区内实景
小区实景图
沿河景观
现场售楼处,2011-12-20
夜景
现场售楼处,2011-12-20
现场售楼处,2011-12-20
现场售楼处,2011-12-20
实景图
实景图
住宅,外立面
住宅,外立面
住宅,外立面
住宅,小区景观
住宅,外立面
住宅,外立面
住宅,外立面
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优势
不足
x
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