分析师点评
项目一期已售罄，二期在售。二期共三栋楼，1、2#楼在售户型为90㎡和112㎡的三房， 3#楼均为62㎡的楼中楼四房，购房者需要注意的是3#楼为商住性质，产权为50年，居住成本较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
美亚芳邻二期户型赠送面积较大，朝南房间多，采光面多，布局紧凑，设计较合理，居住舒适度较高，适合周边首次购房的客户。
其他图片
分析师点评
A、B户型赠送面积为10平方米左右，采光面多，休息区与活动区分开，户型设计比较合理，居住舒适度较高，其中，对采光要求较高的购房者可考虑A户型，想观赏江景的购房者可考虑B户型；
C户型为楼中楼设计，赠送率高，性价比高，但C户型朝向多，推荐朝北、朝东单元，可观赏中庭景观，居住环境相对安静，不足在于电梯比较低，早晨上班等待电梯时间可能较长，除去天花板及地板厚度，净层高为5米，居住舒适度一般。另外，购房者需要注意，C户型所在3#楼为办公性质，居住环境可能较复杂。
三房A
优点：
1、赠送面积大，性价比高；
2、厨房带操作阳台，方便操作；餐厨一体，减少烹饪时的走动距离
3、餐厅、客厅、阳台连成一线，空间视觉效果好；
4、客厅、两卧室均朝南，带飘窗或阳台，可观中庭景观。
缺点：户型无明显不足
三房B
优点：
1、主卧为套房设计，私密性较好，清晨洗漱方便，居住舒适度高；
2、次卧带飘窗或阳台，采光效果较好
3、餐厨一体，减少烹饪时的走动距离；
4、客厅带北向阳台，可观赏中庭景观。
缺点：
1、客厅朝北，采光相对较差；
2、次卧朝西，夏季有西晒影响。
其他图片
优点：
1、赠送面积大，实际使用面积最高可达140㎡左右，性价比高；
2、一楼带卫生间，方便老人和客人使用，保证二楼卧室的私密性
3、一楼带卧室，可作为老人房使用，减少老人上下楼次数；
4、卧室均带阳台或飘窗，保证卧室在朝北情况下的采光需求。
缺点：
1、书房无采光，工作或阅读必须开灯；
2、一楼卫生间为暗卫，光线和通风不足，容易受潮和产生异味，洗澡时注意打开排风扇，以免造成缺氧。