户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
凭借洋房得房率高的特点，项目可以实现89平米的户型实现了3房2厅2卫的空间格局。双都汇洋房将方正通透作为基本要素，四方对称，和谐之美尽显，通风透气，时刻关注居者的健康。两卧一厅三开间朝南，主卧套房设计，在阳光充足的空间，尽享二人世界的甜蜜、三口之家的温馨和三代同堂的乐趣。此外，在生活动线上，更是运用了备受推崇的十字动线，厨房、餐厅、客厅三位一体，子女嬉闹、父母备餐，开放式家居动线为全家零距离互动提供了多种可能。而且本产品设置了2个卫生间，避免了三代同堂式居住时“家庭早高峰”的尴尬。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 |
户型整体描述
有别于市面常见的89㎡2房2厅1卫产品，金项目在做户型设计时，考量到客户置业一步到位的需求，户型设计遵从“家庭成长周期”的居住需求原则，在原有的户型基础上进行多次优化，最终做到3房2厅2卫的设计：力争是家庭内的老人也有南房间可以居住，同时两卫的考量，不同功能空间独立，更多私密空间。除了两房朝南和两卫配置外，户型有更多优势也是其它同类产品无法超越的，①独立餐厅空间②主卧套卫生间干湿分离③独立玄关④一梯一户⑤U型厨房，操作方便。
户型分析-户型分析
分析师点评
总的来说，金地双都汇89㎡3房2卫在户型和收纳设计上都做得很出彩，但仍有需要提升的地方，譬如动静分区不够合理，北向次卧到次卫的动线距离过长等。随着现在二胎政策的开放，家庭结构日益复杂，购房者对于户型功能性、全龄化的需求越来越强烈，相信未来90㎡的户型创新会更上一个台阶。
优势
南北通透
三房A
相比之前90平米多为3房1卫的设计，金地双都汇多出了一个卫生间，功能性上有很直观的改善，尤其对于有老人和小孩的家庭，解决了高峰期卫生间使用紧张的问题。此外，主卧为套房设计，提升了居住的私密性，次卫则做到了淋浴房、马桶和洗手台干湿分离。