中建溪岸澜庭详细情况_中建溪岸澜庭图片相册_德园路1259弄

楼盘评测： 4.11 户型 4.5 装修 4.1 物业 4.5 车位 4.3 区位 4.1 性价比 3.9 社区品质 0.0

地址：: [嘉定-南翔]德园路1259弄

区域：: 外郊环

开发商售价：: 18,000元/平

指导价：: 18,592元/平

价格走势

开盘日期： 2012-12-09
交房日期： 2016-03-31
规划户数： 1666
建筑面积： 160479m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 小高层;
装修情况： 毛坯;全装修;
装修标准： 2000.00元/㎡
绿化率： 35%
容积率： 2.00
车位数： 1933
车位配比： 1:1.16
物业公司： 北京中建物业管理有限公司上海建腾物业管理分公司
物业费用： 3元/㎡/月
开发商： 上海中建嘉好地产有限公司
售楼处： 德园路1259弄（沪宜公路嘉美路）
售楼电话： 39926888

房型面积

三房 85.50㎡
A2 三房 85.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/1dcb880a473b2601cd3ac154cf5381edf77f2974/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、内部动线布局合理

3、功能齐全，有独立的储物间

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

5、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

6、l型厨房设计，符合人体工程学原理

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

8、储物间设计，增加空间实用性

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、南北、东西均不通透

5、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响

6、无工作阳台
三房 128.00㎡
B1 三房 128.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b6aa652f813c31b77e169ea269f121285a8c3257/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

3、面宽、进深比例关系好

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、功能齐全，有独立的储物间

6、生活区与休息区合理分割，增加私密性

7、l型厨房设计，符合人体工程学原理

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

9、储物间设计，增加空间实用性

10、进户有玄关设计，私密性强

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、边套日照收到凸前套影响

3、东西不通透

4、非全套房系统
三房 128.00㎡
B2 三房 128.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4e7d9c35a78c43cc2ae2d94ac5dff0b943ed28a0/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、内部动线合理，两个卧室朝南

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

4、进户有玄关设计，私密性强

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、餐厅位置尴尬，利用度不高

3、一卧室视线受客厅影响

4、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

5、餐厅过道浪费空间

6、东西不通透

7、非全套房系统
三房 123.50㎡
D2 三房 123.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/bc74679bc8fc3fee59bfec8492698ac7635f8ce6/430x315.jpg

1、内部动线合理，两个卧室朝南

2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

3、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

5、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

3、无储物空间设计

4、东西不通透

5、非全套房系统

6、次卧南向飘窗面宽较小
二房 88.00㎡
A1 二房 88.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/307a32317060d3c1ee986ed8d420f7c93c4b5bb5/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、内部动线布局合理

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

6、功能齐全，有独立的储物间

7、生活区与休息区合理分割，增加私密性

8、储物间设计，增加空间实用性

9、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、一卧室视线受客厅影响

4、无主卧套房设计

5、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

6、餐厅过道浪费空间

7、东西不通透
二房 84.00㎡
A2 二房 84.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/1dcb880a473b2601cd3ac154cf5381edf77f2974/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、内部动线布局合理

3、功能齐全，有独立的储物间

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

5、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

6、l型厨房设计，符合人体工程学原理

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

8、储物间设计，增加空间实用性

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、南北、东西均不通透

5、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响

6、无工作阳台
四房 136.50㎡
D1 四房 136.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/abc5b7fd30ee000ffa4012b5593d8b39987237b7/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

3、内部动线合理，两个卧室朝南

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

5、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

6、客厅方正大气，有效利用走道空间

7、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、一卧室视线受客厅影响

3、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

4、南北、东西均不通透

5、无储物空间设计

6、非全套房系统

7、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响

周边配套

楼盘相册

住宅，四房128平方米-卫生间
围板，2012/12/9、东张泾旁
电梯洋房，外立面
住宅，小区景观
住宅，四房128平方米-主卧
围板，2012/12/9、东张泾旁
住宅，四房128平方米-次卧
小高层公寓，外立面
围板，2012/12/9、东张泾旁
样板段，2012-11-9
住宅，外立面
住宅，四房128平方米-客厅
住宅，四房128平方米-厨房
住宅，小区景观
现场售楼处，内部实景图，2012-11-5
社区实景
社区实景
社区实景
现场售楼处，外部实景图，2012-11-5
总平面图
位置图
住宅，第一批，德园路1259弄7-10、18、27-32号，6栋小高层，位于社区北侧，主力户型为80-90平米三房和120-130平米三房，毛坯，销售报价17400-22200元/平米，2012-12
上海马荣金地格林幼儿园，宝翔路，2012/12/9
11号线南翔地铁站，佳翔路，2012/12/9
家乐福，宝翔路，2012/12/9
东至：横沥河
味千拉面，宝翔路，2012/12/9
肯德基，宝翔路，2012/12/9