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美诗邸
美诗邸
售罄
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美诗邸
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楼盘评测:
3.64
户型 4.5
装修 4.2
物业 4.0
车位 4.1
区位 4.3
性价比 3.0
社区品质 0.0
地址:
[宝山-祁连]环镇北路1258弄
区域:
中外环
开发商售价:
35,640
元/平
指导价:
34,592
元/平
价格走势
开盘日期:
2014-10-18
交房日期:
2016-07-31
规划户数:
316
建筑面积:
30437m²
物业类型:
普通住宅
建筑形态:
小高层
装修情况:
全装修;
装修标准:
3000.00元/㎡
绿化率:
35%
容积率:
2.50
车位数:
316
车位配比:
1:1
物业公司:
福仕源地物业管理有限公司
物业费用:
2.95元/㎡/月
开发商:
上海同祁置业有限公司
售楼处:
上海市宝山区沪太路3100号尚大国际A101(7号线上大路站3出口)
售楼电话:
60700366/60700368
房型面积
全部
|
一房(1)
|
三房(2)
|
二房(3)
|
一房 66.00㎡
B
一房
66.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/f17e435b4d51b53340a0bdd57f7c91071e415599/430x315.jpg
1、内部动线布局合理
1、为凸前套,房屋北面无通风
2、餐厅位置尴尬,利用度不高
3、南北、东西均不通透
4、无储物空间设计
三房 111.00㎡
E
三房
111.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/3e7e777e710460a35984a1069ca488032a99c110/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
3、内部动线布局合理
4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
5、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
6、客厅方正大气,有效利用走道空间
7、进户有玄关设计,私密性强
1、缺乏套房设计
2、无主卧套房设计
3、东西不通透
三房 126.00㎡
F
三房
126.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/4dc4f5457451b5a8b17dcd8e82f9108d71887fd7/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
3、内部动线布局合理
4、面宽、进深比例关系好
5、内部动线合理,两个卧室朝南
6、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
7、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
8、厨房位于北侧,紧邻餐厅,有效减少油烟影响
9、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
10、客厅方正大气,有效利用走道空间
11、进户有玄关设计,私密性强
1、东西不通透
2、非全套房系统
3、主卧进门走道过长,空间利用率低
二房 84.00㎡
A
二房
84.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/ad948c44acb6ab517cc12b37c93865d6c39fc65b/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、内部动线布局合理
4、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
5、精致两房,实用性强
1、缺乏套房设计
2、无储物空间设计
3、东西不通透
4、公共卫生间位于生活区尽头,主人私密性有所影响
二房 95.00㎡
C
二房
95.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/3099f060fb4f82ef0b024b2a321e02ed378cc92d/430x315.jpg
1、精致两房,实用性强
2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
3、厨房位于北侧,紧邻餐厅,有效减少油烟影响
4、客厅方正大气,有效利用走道空间
5、进户有玄关设计,私密性强
1、缺乏套房设计
2、无主卧套房设计
3、无储物空间设计
4、东西不通透
二房 101.00㎡
D
二房
101.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/77f03b003dbaa5bec14a17d7fe9fe5adc68e0c2a/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、内部动线布局合理
4、客厅方正大气,有效利用走道空间
5、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
6、进户有玄关设计,私密性强
1、缺乏套房设计
2、无主卧套房设计
3、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
4、无储物空间设计
5、东西不通透
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
|
实景图(4)
|
效果图(28)
|
总平图(5)
|
楼盘周边图(10)
|
住宅,三房126平米-次卫
住宅,外立面
住宅,下沉式广场
住宅,三房126平米-主卫
住宅,外立面
住宅,样板房客厅
住宅,三房126平米-客厅
住宅,三房126平米-主卧
住宅,电梯厅
住宅,三房126平米-餐厅
住宅,外立面
住宅,小区景观
导旗,2014-10-9、环镇北路段(规划路至祁连山路)
住宅,社区景观轴
住宅,三房126平米-书房
住宅,三房126平米-次卧
住宅,主入口景观
住宅,三房126平米-厨房
围板,2014-10-9、环镇北路段(规划路至祁连山路)
2014-10-9
住宅,小区景观
导旗,2014-10-9、售楼处门口
围板,2014-10-9、环镇北路段(规划路至祁连山路)
住宅,样板房卫生间
围板,2014-10-9、售楼处外
住宅,沙盘
住宅,三房126平米-主卧更衣间
2014-10-9
住宅,第一批,环镇北路1258弄1-8号,5幢小高层,位于社区南部、中央及东北部,全装修,主力户型为83、94、100平米两房,111、126平米三房,均价29000元/平米,装修标准3000元/平米,2014-10-18 住宅,第二批,环镇北路1258弄9号,2016-8-26
总平面图
鸟瞰图
项目位置示意图
总平面图
轨交7号线上海大学站,锦秋路,2014-10-9
南至,南大新城旧区改造地块
宝山区大场医院,环镇北路,2014-10-9
沿街商铺,祁连山路,2014-10-9
轨交7号线上大路站,沪太路,2014-10-9
宝山区大场镇小龙人幼儿园,文海路,2014-10-9
北至,环镇北路
祁连山路
上海大学宝山校区(南门),上大路,2014-10-9
餐饮配套,祁连山路,2014-10-9
现场售楼处外景,2014-10-9
现场售楼处内景,2014-10-9
住宅,一期,小区车行道路,2016-10-11
住宅,一期,车库出入口,2016-10-11
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优势
不足
x
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