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大华朗香花园
大华朗香花园
售罄
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大华朗香花园
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楼盘评测:
3.95
户型 3.9
装修 3.9
物业 4.1
车位 4.2
区位 3.9
性价比 3.9
社区品质 4.0
地址:
[宝山-祁连]华秋路58弄等
区域:
中外环
开发商售价:
53,000
元/平
指导价:
54,821
元/平
价格走势
开盘日期:
2013-08-08
交房日期:
2018-12-31
规划户数:
1400
建筑面积:
147543m²
物业类型:
普通住宅,动迁安置房
建筑形态:
多层;小高层
装修情况:
毛坯;全装修;
装修标准:
3500.00元/㎡
绿化率:
35%
容积率:
1.90
车位数:
1400
车位配比:
1:1
物业公司:
大华集团(上海)物业管理有限公司
物业费用:
2元/㎡/月
开发商:
上海祁华房地产开发有限公司
售楼处:
上海市宝山区祁真路1号
售楼电话:
66206688/66206868
房型面积
全部
|
一房(1)
|
三房(3)
|
二房(5)
|
一房 72.50㎡
A1
一房
72.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/9a2ee823dc8ac09c1e9aa189c8e9e0d992e90ea8/430x315.jpg
1、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
2、面宽、进深比例关系好
1、南北、东西均不通透
2、餐厅过道浪费空间
三房 121.00㎡
C1
三房
121.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/5e06ac7769c6c9fb7f7120f01acaa39c84789bbd/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、内部动线布局合理
4、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
5、面宽、进深比例关系好
6、生活区与休息区合理分割,增加私密性
7、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
8、厨房位于北侧,紧邻餐厅,有效减少油烟影响
9、客厅方正大气,有效利用走道空间
10、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
11、进户有玄关设计,私密性强
1、位处边套,街道干扰影响较大
2、一侧临街,相对嘈杂
3、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
4、无储物空间设计
5、东西不通透
6、非全套房系统
三房 130.00㎡
4C1
三房
130.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/dc74b82298667ce0575f5b89e8c8b8b4b1a4e505/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、厨房位于北侧,紧邻餐厅,有效减少油烟影响
3、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
4、餐厅厨房独立区域,功能布局合理
1、进深长,过道浪费
2、无工作阳台
三房 133.00㎡
4D1
三房
133.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/eff632e0ddd077da97c62626de0dfc613ef877a6/430x315.jpg
1、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
2、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
3、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
4、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
5、进户有玄关设计,私密性强
1、次卧与书房双北向设计,舒适度降低
2、无工作阳台
二房 90.50㎡
B1
二房
90.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/44dbd079960f5d830fd9414f3774a050ea40d835/430x315.jpg
1、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
2、精致两房,实用性强
3、面宽、进深比例关系好
4、功能齐全,有独立的储物间
5、生活区与休息区合理分割,增加私密性
6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
7、客厅方正大气,有效利用走道空间
8、储物间设计,增加空间实用性
1、仅有主卧面向朝南,降低居住舒适性
2、餐厅位置尴尬,利用度不高
3、缺乏套房设计
4、位处边套,街道干扰影响较大
5、无主卧套房设计
6、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
7、东西不通透
8、非全套房系统
二房 97.50㎡
B4
二房
97.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/233308cbed467d984a51b67ce8d61c1a05bff083/430x315.jpg
1、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
2、l型厨房设计,符合人体工程学原理
1、东西不通透
2、进深长,过道浪费
二房 105.50㎡
B3
二房
105.50㎡
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1、面宽、进深比例关系好
2、其它
1、非全套房设计,两卧室朝北
2、东西不通透
二房 97.00㎡
4B1
二房
97.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/55991a0495949dce3c891ea502637a1c8d465527/430x315.jpg
1、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
1、餐厅位置尴尬,利用度不高
2、进深长,过道浪费
二房 113.00㎡
4C2
二房
113.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/5e8c5397b8b7777acfcf0db91eb4e7ff89e77d88/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
3、其它
1、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
2、无工作阳台
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
|
实景图(3)
|
效果图(17)
|
总平图(7)
|
楼盘周边图(9)
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二至四期(B、C地块)总平面图
位置图
住宅,四期,本批预证推出的楼栋号有祁真路36弄1-8号、11-13号,位于整个项目的东北角区域,2017-3-18
住宅,二期,第一批,祁真路160弄16-33、35-37号,3幢多层、3幢小高层,位于项目西北部,全为精装房源,主力户型为90-92平米两房、120-122平米三房,均价28000元/平米,装修标准4
住宅,一期,总一批次,华秋路58弄76-80号,共189套房源(其中65套为商品住宅,124套为动迁房),3栋16-18层小高层,位于项目东南部,主力户型为120-130平米三房,商品住宅售价2500
一期(A地块)总平面图
项目位置示意图
住宅,一期,外立面
会所,外立面
住宅,小区景观
住宅,一期,鸟瞰图
住宅,小区景观合成图
住宅,二期,沙盘
商业,外立面
住宅,二期,社区夜景
住宅,小区景观
住宅,二期,外立面
商业,外立面
住宅,一期,小区景观
商业,外立面
高炮,2013-5-29、锦秋路祁连山路段
住宅,二期,外立面
住宅,鸟瞰图
住宅,一期,外立面
沃尔玛,聚丰园路,2013-8-8
锦秋路
加油站,上大路,2013-8-8
祁连山路
宝山大场医院,环镇北路,2013-8-8
祁连社区卫生服务中心,祁连山路,2013-5-29
公交站点,祁连山路锦秋路,2013-7-9
地铁7号线上海大学站,锦秋路,2013-5-29
农业银行,锦秋路,2013-5-29
会所,2013-8-8
现场售楼处,外部实景图,2013-7-9
现场售楼处,内部实景图,2013-7-6
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优势
不足
x
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