璟储新和湾详细情况_璟储新和湾图片相册_沪太公路8399弄（近徐潘路）

楼盘评测： 2.82 户型 3.7 装修 3.6 物业 3.6 车位 3.8 区位 3.5 性价比 2.0 社区品质 0.0

地址：: [宝山-罗店]沪太公路8399弄（近徐潘路）

区域：: 郊环外

开发商售价：: 20,000元/平

指导价：: 17,307元/平

价格走势

开盘日期： 2015-04-18
交房日期： 2016-06-30
规划户数： 167
建筑面积： 29108m²
物业类型： 普通住宅,别墅
建筑形态： 小高层
装修情况： 毛坯;全装修;
装修标准： 1500.00元/㎡
绿化率： 35.1%
容积率： 1.60
车位数： 334
车位配比： 1:2
物业公司： 上海市宝月物业管理有限公司
物业费用： 3元/㎡/月
开发商： 上海新璟储置业有限公司
售楼处： 上海市宝山区沪太路8399弄1号
售楼电话： 56871111

房型面积

三房 127.00㎡
A 三房 127.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5cd477fdbfee7320303f1b7e7c880cd8ea7882dd/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、内部动线布局合理

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、面宽、进深比例关系好

6、内部动线合理，两个卧室朝南

7、功能齐全，有独立的储物间

8、生活区与休息区合理分割，增加私密性

9、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

10、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

11、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

12、l型厨房设计，符合人体工程学原理

13、客厅方正大气，有效利用走道空间

14、储物间设计，增加空间实用性

15、进户有玄关设计，私密性强

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、缺乏套房设计

3、东西不通透
二房 98.00㎡
B 二房 98.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/7926f4125ebac419724d140e05558388ef428345/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

8、l型厨房设计，符合人体工程学原理

9、客厅方正大气，有效利用走道空间

10、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

11、储物间设计，增加空间实用性

12、进户有玄关设计，私密性强

1、缺乏套房设计

2、东西不通透
二房 88.00㎡
C 二房 88.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2f1a1cab4ec81c72b923f40fcbaf6f4cd7f00f88/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、内部动线布局合理

3、精致两房，实用性强

4、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

5、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

6、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、缺乏套房设计

3、南北、东西均不通透

4、无储物空间设计

5、次卧南向飘窗面宽较小
联排 335.00㎡
联排A 联排 335.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f0ba28a6adac4c11f060060f095924ddf14d1ec0/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、内部动线合理，两个卧室朝南

3、功能齐全，有独立的储物间

4、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

8、储物间设计，增加空间实用性

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费
联排 273.00㎡
联排B 联排 273.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/71110f4aefeedee381324ca4ef7daa9f7bb69df4/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、非全套房设计，两卧室朝北

2、东西不通透

3、进深长，过道浪费

周边配套

楼盘相册

公交站点，沪太路徐潘公路，2015-1-22
北至宜民路
萧云路
加油站，沪太公路金石路，2015-1-22
宝山工业园区食品摊贩疏导点，金筐西路萧云路，2015-1-22
南至潮塘
曹王禅寺，徐潘路，2014-7-8
东至上海松川精密电子有限公司
宝山工业园区，沪太公路金石路，2015-1-22
金筐西路
金石路
上海西艾爱电子有限公司，萧云路，2015-1-22
西至沪太公路
安申汽车维修厂，金石路，2015-1-22
寿德木业有限公司上海办事处，沪太公路徐潘公路，2015-1-22
售楼处内部，2015-01-22
住宅，一期，小区绿化，2016-5-15
临时接待处，2015-1-22
住宅，外立面
住宅，沙盘
住宅，鸟瞰图
住宅，外立面
住宅，外立面
住宅，景观
住宅，全一批次，金石路2599弄1-6、8-60号，14幢联排，位于社区南部及中部，面积为264-342平米，均价20000元/平米；另推61、62号，1幢小高层，位于社区东北角，装修，主力户型为86
施工平面图
鸟瞰图
位置图