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绿地海域笙晖
绿地海域笙晖
售罄
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楼盘详情
绿地海域笙晖
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楼盘详情
楼盘评测:
3.92
户型 4.5
装修 4.3
物业 4.5
车位 4.3
区位 4.0
性价比 3.5
社区品质 0.0
地址:
[宝山-西城]杨泰路55弄、99弄等
区域:
外郊环
开发商售价:
28,000
元/平
指导价:
28,145
元/平
价格走势
开盘日期:
2013-10-22
交房日期:
2015-12-31
规划户数:
2460
建筑面积:
228381m²
物业类型:
普通住宅,别墅
建筑形态:
小高层
装修情况:
毛坯;全装修;
装修标准:
2750.00元/㎡
绿化率:
35%
容积率:
1.60
车位数:
1968
车位配比:
1:0.8
物业公司:
上海保力皇都物业管理有限公司
物业费用:
3.035元/㎡/月
开发商:
上海绿地泰杨置业有限公司
售楼处:
上海市宝山区杨泰路99弄
售楼电话:
56018888
房型面积
全部
|
一房(1)
|
三房(3)
|
二房(1)
|
一房 63.50㎡
E1
一房
63.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/3be53204f9ebf5bb10275a27e25a873ec88a75c9/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、内部动线布局合理
3、面宽、进深比例关系好
4、客厅方正,餐客厅连成一体,尺度感大
5、功能齐全,有独立的储物间
6、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
7、l型厨房设计,符合人体工程学原理
8、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、餐厅位置尴尬,利用度不高
2、南北、东西均不通透
3、餐厅过道浪费空间
4、无工作阳台
三房 102.00㎡
B1
三房
102.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/e13a3d6598a493459af90b9155c1b8b473a1f5f7/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、内部动线布局合理
3、面宽、进深比例关系好
4、客厅方正,餐客厅连成一体,尺度感大
5、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
6、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、餐厅位置尴尬,利用度不高
2、缺乏套房设计
3、无主卧套房设计
4、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
5、南北、东西均不通透
6、餐厅过道浪费空间
7、无储物空间设计
三房 95.50㎡
B2
三房
95.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/a59bcda47402a2c6d7395f92a318068c0aa32937/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、内部动线布局合理
3、内部动线合理,两个卧室朝南
4、客厅方正,餐客厅连成一体,尺度感大
5、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
6、生活区与休息区合理分割,增加私密性
7、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
8、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
9、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
10、l型厨房设计,符合人体工程学原理
11、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、为凸前套,房屋北面无通风
2、缺乏套房设计
3、无主卧套房设计
4、南北、东西均不通透
5、无工作阳台
三房 99.50㎡
B3
三房
99.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/282fdab1cc06978567ce5e018c03a5e25f39426d/430x315.jpg
1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
2、内部动线布局合理
3、客厅方正,餐客厅连成一体,尺度感大
4、功能齐全,有独立的储物间
5、客厅连接南向大面积景观阳台,采光性上佳
6、l型厨房设计,符合人体工程学原理
7、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、仅有主卧面向朝南,降低居住舒适性
2、缺乏套房设计
3、一卧室视线受客厅影响
4、无主卧套房设计
5、南北、东西均不通透
6、非全套房系统
7、公共卫生间位于生活区尽头,主人私密性有所影响
8、无工作阳台
二房 77.50㎡
D1
二房
77.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/45ce607012195e556dd94ff10ce00cdaada19a8c/430x315.jpg
1、主卧带阳台,可利用度高
2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足
3、内部动线布局合理
4、l型厨房设计,符合人体工程学原理
5、客厅方正大气,有效利用走道空间
1、仅有主卧面向朝南,降低居住舒适性
2、缺乏套房设计
3、无主卧套房设计
4、一个卧室朝北,且靠近厨房,位置较差
5、南北、东西均不通透
6、无储物空间设计
7、非全套房系统
8、无工作阳台
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
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实景图(7)
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效果图(13)
|
总平图(6)
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楼盘周边图(8)
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围板,项目现场,2013-10-16
围板,项目现场,2013-10-16
住宅,沙盘图
住宅,效果合成图
住宅,小区景观
别墅,外立面
住宅,沙盘图
别墅,外立面
住宅,小区景观
公寓,外立面
别墅,外立面
导旗,杨泰路,2013-10-16
公寓,外立面
项目东至,松兰路,2013-10-16
项目西至,杨泰路,2013-10-16
公交车站,泰和路,2013-10-16
项目北至,北黄泥塘,2013-10-16
项目南至,规划防护绿带,2013-10-16
中国农业银行,水产路,2013-10-16
一号线共富新村站,2013-10-16
格林豪泰酒店,水产路,2013-10-16
现场售楼处,2013-2-10
景观节点(景观布道)
现场售楼处,2013-10-16
现场售楼处,2013-10-16
住宅,一期,小区内部,2016-1-4
现场售楼处,2013-10-16
现场售楼处,2014-2-10
项目位置示意图
总平面图
第四批,杨泰路99弄451-452、455-456号,2栋小高层,毛坯,位于社区北块西北角,主力户型90-100平米三房,均价24000元/平米;另推杨泰路99弄284-292、316-325、347
第一批,杨泰路99弄127-143,161-176,211-228,247-263号,8栋联排,位于社区北块中部,主力面积100-150平米,备案价格36100-46400元/平米;另442、443、
第九批,杨泰路99弄1-18、47-54、84-91、119-126、192-210、229-246、264-273、357-364号,11栋联排,位于社区北块东南及中部,面积100-110平米,备案
第七批,杨泰路99弄19-27号,1栋联排,位于社区北块南侧,面积100-110平米,备案价38800-40700元/平米,2014-7-28。第八批,杨泰路99弄37-46、74-83、109-11
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优势
不足
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