浐灞半岛A3-10组团-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

浐灞半岛自然界户型多以二房为主,主打刚需以及首次改善的住宅产品,户型紧凑,动线清晰,属于实用派。三房户型从配比上来说相对较少,面积大,空间感十足,购房者可以灵活改善其空间设计。近期开盘推出的二房户型销售情况非常可观,也说明了购房者对自然界的高认可度。

优势 性价比高|户型尺度舒适
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
三房 125.00 -:- - - - -
三房 140.00 -:- - - - -
二房 110.00 2:4 - - - -
二房 90.00 2:4 - - - -

户型整体描述

114平米户型做两房算是改善型住宅了,室内空间大、居住舒适性非常强。该户型南北通透,主卧南向,套间设计,带有独立卫生间。餐厅与客厅相同,采光、通风状况非常好。整体户型空间大,使用率较高。
该户型是比较经典的纯南朝向二房户型,非常适合二口之家居住,南向客厅连接观景阳台,主卧、次卧均为南向,采光较好,但是次卧南向窗户较小,可能对采光稍有影响。总体来讲,户型还是比较实用的。

户型分析-户型分析

分析师点评

浐灞半岛A3-10组团有二梯三户、二梯四户设计,居住舒适性良好。在户型组合中,二房户型位于中间户,边户为三房大面积户型。边户均南北通透,全明设计,每个房间都有窗户,保证了采光。分析师认为该楼栋户型组合方式合理。

优势 厨房设计合理|房间全明|动线清晰|全套房设计|动静分离|南北通透

三房1C2

户型图- C2户型图
户型图- C2户型图

一、6号楼位于五期地块东侧,是咨询楼栋中位置较好的楼栋。东侧靠近灞河,直接观赏灞河美景,南北部楼间距大,视野开阔,社区景观观赏效果好。其次,6号楼为西单元23层、二梯三户;东单元27层、二梯四户高层,居住舒适度较高。
二、126平米C2户型分布于6号楼边户,三房二厅二卫设计。该户型全明通透,最大的特点就是南北带有2个观景阳台。此外,4.2米的客厅开间连接1.5米的全景阳台,空间感及采光效果很好。总体而言,该户型朝向、布局都是不错的。

三房1C2

实拍图-样板间
实拍图-样板间

三房1C5

户型图-C5户型图
户型图-C5户型图

一、141平米C5户型位于6号楼西单元边户,是咨询楼栋中位置较好的楼栋。东侧靠近灞河,直接观赏灞河美景,南北部楼间距大,视野开阔,社区景观观赏效果好。
二、C5户型建筑面积141平米,是在售高层房源中面积最大的户型。三房二厅二卫设计,全明通透、户型方正,是典型的改善型住宅产品,室内空间开阔,居住舒适度很高。
三、该户型最大的特点就是南北共2个阳台。主卧和客厅朝南,其中主卧带有270度飘窗,保证了采光,使得该户型舒适度得以提升。

三房1C5

实拍图-样板间
实拍图-样板间

二房90平米二房户型

户型图-90平米二房
户型图-90平米二房

该户型是比较经典的纯南朝向二房户型,非常适合二口之家居住,南向客厅连接观景阳台,主卧、次卧均为南向,采光较好,但是次卧南向窗户较小,可能对采光稍有影响。总体来讲,户型还是比较经典实用的。

二房90平米二房户型

实拍图-样板间
实拍图-样板间

二房114平米二房户型

户型图-1114平米二房
户型图-1114平米二房

114平米户型做两房算是改善型住宅了,室内空间大、居住舒适性非常强。该户型南北通透,主卧南向,套间设计,带有独立卫生间。餐厅与客厅相同,采光、通风状况非常好。整体户型空间大,使用率较高。

二房114平米二房户型

实拍图-样板间
实拍图-样板间

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.71分
户型 3.6分 装修 0.0分 物业 4.0分 车位 3.5分 区位 3.6分 性价比 3.7分 社区品质 3.9分
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