户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
梧桐年华项目物业类型包括小高层和高层两种类型， 2015年5月30日首次开盘推出一期4-6#楼，成交均价为4500元/㎡，其中4#26层，2T4，成交均价4503元/㎡；6#32层，2T4，成交均价4468元/㎡；5#12层，2T3，成交均价4858元/㎡。
优势
户型紧凑实用|性价比高
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | 2:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.00 | 2:3 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 110.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 90.00 | 2:4 | 2.90 | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 110.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 90.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本次开盘推出4-6#楼共计254套房源，推案户型为87㎡二房、95-118㎡三房。本案户型设计紧凑实用，性价优势明显，主力客群为刚需、刚改型。
其他图片
本案户型设计紧凑实用，性价优势明显。
户型分析-户型分析
分析师点评
本次开盘推出户型在设计上科学合理，整体房型设计多开间朝南，全亮间设计，三房均做到了南北通透，其中5#楼2T3设计，使业主在后期使用时更为便捷。
优势
动线清晰|入户玄关设计|南北通透
不足
缺少工作阳台|次卧空间较小
三房4#B户型
紧凑型三房，客厅、主卧及一间次卧均做到朝南开窗，加大了整体房型的采光率，不足之处是卫生间无开窗，且与厨房对立较近。
三房5#A户型
该户型较为方正，主卧及客厅面积较为宽敞，居住舒适度较高，且主卧带独立有开窗的卫生间，对于三代人居住起到一定的便利作用。不足之处是南向开窗有限，两个次卧均朝北，整体房型通透有余、采光不足。