分析师点评
项目是典型的刚需型楼盘，其最大卖点就是超大的赠送面积，紧靠地铁4号线（在建）凤新路站，交通便捷；自带有商业配套给该项目增色不少。但所处地段周边紧邻城中村徐家湾村，村民素质差异化较大，环境嘈杂。销售价格相比周边楼盘也没有优势，且社区较小，居住感较差。故CRIC房产测评网认为本项目谨慎购买！高新水晶拉芭拉从户型方面来说还是以刚需设计为主，针对的客群大部分都是刚需或者首次改善住宅的客户，最大的特点就是大赠送面积，使得该楼盘的性价比增大不少。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 87.00 | -:- | 2.90 | 3.70 | 3.50 | 南 | 南 | 否 | - |
| 四房 | 120.00 | -:- | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
水晶卡芭拉户型面积段集中，多以三房为主。该项目最大的特点就是赠送面积大，13.32-22.04㎡的赠送面积使得性价比更高。项目二房户型因为总价段低因而销售快；四房户型99.5㎡虽稍显拥挤但南北通透，赠送面积最大，还是不错的；三房中马德里晴朗户型相对较好，全明通透，客厅以及两间卧室南向，剩余一间朝东，整体动静分明，室内动线明确。
分析师点评
水晶卡芭拉户型面积段集中，多以三房为主。该项目最大的特点就是赠送面积大，13.32-22.04㎡的赠送面积使得性价比更高。项目二房户型因为总价段低因而销售快；四房户型99.5㎡虽稍显拥挤但南北通透，赠送面积最大，还是不错的；三房中马德里晴朗户型相对较好，全明通透，客厅以及两间卧室南向，剩余一间朝东，整体动静分明，室内动线明确。
四房A1
四房A1
分析师点评：
水晶卡芭拉住宅已处于尾盘阶段，可挑选户型所剩不多，该户型是所剩房型中较为推荐的一款。签约面积约124平米，赠送19平米，总价约85万。南北通透，双明卫。
户型优点：
1.南北通透、双明卫；
2.赠送面积大，性价比提升；
3.客厅、主卧南向，客厅连接南向阳台，拓宽空间的同时也增大了采光。
不足：
1.三次卧北向，日照时间短，冬季阴冷；
2.户型设计瑕疵，中部面积浪费。
四房A1
三房B3
三房B3
分析师点评：
1.3号楼位置也相对较好，位于小区南侧，南北楼间距大，景观视野好
2.该户型是三房户型中销售最快的一种，南北通透、方正的客厅以及纯南朝向的主卧都是该户型的亮点。但是三房中有两间卧室朝北，使得采光受到影响。
3.该户型赠送面积17.30㎡，性价比较高。
户型优点：
1.三面宽南向，日照时间长，采光好；
2.厨房面积大，便于操作。
不足：
1.厨房与卫生间窗户产生对视现象，较为不便；
2.客卫无窗，不通风、不采光。
三房B3
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