正弘澜庭叙二期详细情况_正弘澜庭叙二期图片相册_花园路英才街交汇处东

楼盘评测： 3.14 户型 4.0 装修 0.0 物业 3.8 车位 4.1 区位 4.2 性价比 2.2 社区品质 4.0

地址：: [惠济-北大学城]花园路英才街交汇处东

区域：: 三四环间

开发商售价：: 21,780元/平

指导价：: 20,089元/平

价格走势

开盘日期： 2016-05-07
交房日期： 2018-11-30
规划户数： 16000
建筑面积： 240388m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 31%
容积率： 2.10
车位数： 24000
车位配比： 1:1.5
物业公司： 河南正弘物业管理有限公司
物业费用： 2.45元/㎡/月
开发商： 河南正弘置业有限公司
售楼处： 花园路英才街交汇处东50米
售楼电话： 69506333

房型面积

三房 131.00㎡
D2 三房 131.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/8df307aaddd3f71bffbe1440c35c786daeed0d41/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、进深长，过道浪费
三房 112.00㎡
C3 三房 112.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/fadf4eb2cd12821c7acf69f764d8d4cf3a05fc26/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、南北通透，正南朝向

3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、无储物空间设计
三房 110.00㎡
C5 三房 110.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/1aa6eaa1adddb24ea6f9ac7d4ed087cb9e2c7a44/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、无储物空间设计
三房 88.00㎡
C2 三房 88.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/667124acd227b381360321a9a572dfb92de810b8/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、南北、东西均不通透
三房 128.00㎡
D3 三房 128.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/2acb5cdab631d7a35f04828848a6340249a3e93d/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

3、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、东西不通透
三房 101.00㎡
C4 三房 101.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9feb38619679cf8c2b82293acce4ffe9c6234b4f/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

3、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、东西不通透
二房 88.00㎡
B1 二房 88.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/fe495b96ff123948106278d53f954c669a996215/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、一侧临街，相对嘈杂
二房 85.00㎡
C1-2a 二房 85.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/68e5714d3e6bf5518e85d18dc39f4af4f45fd810/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

4、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、无储物空间设计
二房 75.00㎡
B2 二房 75.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/46163877da836d40d6f04c432dac43eae5009d4f/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、无主卧套房设计

2、东西不通透
二房 82.00㎡
B3 二房 82.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6ca01514e7cf273ad99b428fabe6e2c82e3d5ad8/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

3、l型厨房设计，符合人体工程学原理

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、南北、东西均不通透

2、东西不通透
四房 141.00㎡
E1 四房 141.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/e8ba06ab83683a311130e648843bb1a0fbceec04/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

3、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
四房 143.00㎡
H1 四房 143.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/628e2695ff619da0b622f2f4bd80200384eec82b/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、东西不通透

2、主卧进门走道过长，空间利用率低