正商智慧城三、四期详细情况_正商智慧城三、四期图片相册_郑新路以西，绕城高速以北

楼盘评测： 3.89 户型 4.3 装修 0.0 物业 4.3 车位 4.2 区位 4.2 性价比 3.5 社区品质 4.3

地址：: [新郑市-南龙湖]郑新路以西，绕城高速以北

区域：: 四环外

开发商售价：: 13,500元/平

指导价：: 13,521元/平

价格走势

开盘日期： 2017-06-24
交房日期： 2020-12-31
规划户数： 9214
建筑面积： 3800000m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 多层;高层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 30%
容积率： 2.49
车位数： 11057
车位配比： 1:1.2
物业公司： 河南正商物业管理有限公司
物业费用： 3元/㎡/月
开发商： 河南正商龙湖置业有限公司
售楼处： 双湖大道与文昌路交会处向北200米原正商瑞钻售楼部
售楼电话： 62569333

房型面积

三房 89.00㎡
D 三房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d988da25ccb1f25efaf3c37c27afd1fc4161b0b6/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

1、餐厅过道浪费空间

2、无储物空间设计
三房 109.00㎡
C 三房 109.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ceda317dd149b5038b126c0c07e550809151e5c6/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、南北通透，正南朝向

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
三房 134.00㎡
C 三房 134.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6ee7d5df0cace1aeeafa3331195ce39f7a37a690/430x315.jpg

1、非全套房设计，两卧室朝北

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
三房 129.00㎡
E1 三房 129.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/e6877ec69ae9aa71feee2b08c428260d7c2f6466/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

1、一侧临街，相对嘈杂

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差
三房 144.00㎡
F 三房 144.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4ba1b0785644d6b939f6ed94be2a8a63f94403aa/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线合理，两个卧室朝南

1、无储物空间设计

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 116.00㎡
C3 三房 116.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/e77d2dc75bbbffd5ca88588b6eeec8855f4a0c65/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、无储物空间设计

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
三房 128.00㎡
C1 三房 128.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/faec6c2c7fa4c2f62e00d1c928047154347c4441/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 89.00㎡
C2 三房 89.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/56db8b8caf408665aac932a7e1e549cd4a12a684/430x315.jpg

1、内部动线合理，两个卧室朝南

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计
四房 184.00㎡
E 四房 184.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/304cb346afac2bc16abea360758e3cd93d5cb4f7/430x315.jpg

1、进深长，过道浪费

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
四房 142.00㎡
C4 四房 142.00㎡ http://get.file13.dc.cric.com/CRIC60b4773acd1cbc163d1a5ca00b7766cc_430X315_0_0_0.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、内部动线合理，两个卧室朝南

1、非全套房设计，两卧室朝北

2、餐厅过道浪费空间