分析师点评
二期为英伦风格多层洋房，容积率仅为1.4，居住舒适度很高。组团为“小院”，目前已经推出了 1-3#楼，面积范围以65-85㎡两房和95㎡三房为主，都是紧凑的小户型，比较适合首次置业。6000元左右的价位，对于手头不宽裕又想购买多层的购房者可以考虑考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 65.00 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 | ||
| 二房 | 85.00 | 1:2 | 2.90 | 3.30 | 3.20 | 南 | 否 | 84.00 | |
| 三房 | 95.00 | -:- | - | - | - | 否 | 84.00 |
户型整体描述
推出3#楼一共三个单元，85㎡的户型方正，不把山，得房率在84%左右，南北通透，预售证齐全，户型设计中规中矩，可以着手购买。部分洋房的一楼南侧带30㎡左右的花园赠送。
分析师点评
推出的这三个户型，户型都比较放着，采光面很多，而且大多都做到了南北通透，客厅尺寸主要设计为3.9m，主卧室为3.3m，对于正常居住来说，也算是合理。值得一说的是，95㎡户型为小三房，虽然是个书房，但是可利用性增加。这三个户型比较设和首次置业的购房者，95㎡户型性价比比较高。项目未做样板间，因此无法对应户型图查看样板间尺寸和空间布置。
二房B
优点：
1、65㎡两室户型，全明设计，空间尺寸设计的很紧凑，无浪费空间。
2、客厅跨度3.3m，对于65㎡户型，预留了活动空间。
3、南北两个卧室设计，相互隔开，互不干扰。
缺点：
1、因为做成了2室的原因，所以厨房和卫生间的面积被占用，宽度1.6m，正常灶台60cm宽度，按套内尺寸计算，剩余宽度不足1m，厨房会很紧凑，且面积不足6㎡。
2、餐桌位置过小，不能摆放正常0.8*1.4m的餐桌，建议对于餐桌的放置和选择多加留意。另外，就目前餐桌的位置，与厨房之间的动线不合理，容易受到卧室人员出入的影响。
三房G
1、95㎡做成小三房，户型方正，采光好，南北通透，动静分区很合理的。
2、卫生间与北卧室之间做了个采光书房，面积大约在10㎡，可利用性大大增加。
3、南北卧室和客厅尺寸均做到刚好的尺寸。
缺点：
1、厨房操作台拐角设计，会导致用户操作的时候不便利。
2、用餐的位置和厨房分开，位置比较尴尬，端菜端饭行动会不便利。
二房F
优点：
1、85㎡ 满足南北通透，户型方正，南北两侧空间都有较好的采光面。
2、动静分区，活动路线合理，卧室和客厅朝南，餐厅和厨房连接，有利于整洁和端菜端饭。
3、对于最小85㎡的面积，卧室面宽刚刚满足3m，客厅面宽接近4m， 尺寸设计比较合理，留有活动的空间。
4、客厅比卧室突出1.2m距离，增肌了采光。
缺点：
虽然设计了餐厅位置，餐桌最小80m宽度，加上两边的椅子宽度，会非常拥挤，会占用一部分中央过道。