户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目在售220㎡左右的联排产品以及叠拼产品。就联排产品和叠拼产品而言，在面积相等的情况下多出一层的联排产品在空间的尺度上相对来说较小一点。叠拼的下叠产品的竞争力要比联排产品更高，推荐购买叠拼产品。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五房 | 220.00 | 1:1 | - | 6.30 | 6.30 | 南 | 南 | 是 | 96.00 |
| 四房 | 220.00 | 1:2 | - | 7.60 | 4.40 | 南 | 南 | 是 | 96.00 |
户型整体描述
我们现在对比的都是中户的产品，因为户型设计的时候会有中户和边户的差别。实际的产品还是要根据实际情况来判定。对于华瀚净月公馆项目来说，现房销售的项目对于我们的选择还是有比较直观的参考意见。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目现在主要在售的联排和叠拼相比较，叠拼因为楼层数量少一层的原因尺寸较为充足。下叠的性价比相对于别墅来说更高，上叠更适合家中无老人的购房者居住。
五房L
作为小户联排户型，该户型的在客厅、卧室方面的尺寸较为合适。但是厨房以及入户位置的尺寸较小。对于家庭到访的客人来说，对于别墅的第一印象为尺度较为局促。项目餐厅以及客厅都是挑空的构造，业主可以后期自行封闭。但是封闭后，餐厅的调高以及楼上封闭位置的挑高需要做到心中有数。另外二层卧室带有的独立厨房空间和卫生间对于三代同堂的业主来说比较尴尬，老人以及孩子的房间安排需要考虑清楚。
四房D1
四房D1
本次户型分析的是上叠中户产品。项目一二层为下叠，三四层为上叠。分别为独立入户产品，因为没有公共空间的占用，相比普通洋房产品的得房率更高。
在售叠拼产品的入户以及餐厅的空间相比别墅产品都更加充分，进门之后给人的尺度感更强。
赠送南北双阳台，唯一不足是赠送面积较大的阳台在北侧。对于阳光需求更高的北方人来说是个遗憾。
公共卫生间的位置较差，导致明卫的优势大幅度下降。
总体来说项目叠拼户型的各个功能区间尺度合适，规划合理。是一个值得推荐的户型