分析师点评
分析师认为，作为长春本土的老牌开发商国信的口碑还算不错，但在南部新城这个区域8600的销售均价还是高于周围项目，对于项目趋化带来很大影响。南部新城区域内新建项目均价6380最新开盘的恒大御峰包含装修的均价7500左右，相比之下国信御湖公馆的价格还是略显过高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 49.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 116.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前项目在售1期产品尾盘和2期新加推产品，销售均价约在8600左右，国信御湖公馆二期的产品进行了改变增加更多的小户型。上四种户型中均为在售产品，130㎡户型分布在56#楼对应改善类客户，户型设计十分方正功能布局完善。49-88㎡户型设计方面适合首次购房人群,赠送面积较多是一大亮点。
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分析师点评
分析师认为，130㎡户型分布在56#楼对应改善类客户，户型设计十分方正功能布局完善。49-88㎡户型设计方面适合首次购房人群,赠送面积较多是一大亮点。
一房A2
优点：
1、4.8米的户型开间极大提高时能采光面。
2、南侧平台不能阔如室内，但作为储藏空间还是比较实用的。
3、南侧阳台提高了室内接近6.5㎡面积。
不足：
1、餐厅的位置影响室内空间，面积小用餐比较不方便。
2、入户门正对卧室私密性很差。
二房B2
优点：
1、7.6平米左右的阳台，赠送一半面积，提高室内使用面积。
2、北侧阳台提高了厨房的使用面积，入住后可以考虑封闭。
3、图片展示的阳台区域也是属于赠送一半面积区域。
不足：
1、国信样板间展示把厨房和餐厅位置连接在一起，实际交房后餐厅面积和厨房面积都比较小。
2、分析师实地测量了样板间客厅面积约在22平米左右，如果刨除餐厅面积和阳台改造的面积，实际客厅面积仅剩8平米。
二房C2
优势：
1、户型整体赠送面积较多，提高室内面积约8平米。
2、餐厨一体的设计使用非常方便，北侧阳台扩大餐厅整体实用面积。
不足：
1、因户型整体非南北通透户型，西侧客厅夏季西晒严重室内气温高。
2、北卧室西侧和北侧均有窗户冬季保温不好。
3、北卧室距离卫生间较远使用不方便。
三房D2
优势：
1、6米客厅开间对于130㎡的户型算是最大亮点，加上9平米左右的南向大阳台，给业主多样的改造空间，大大提高居住舒适度。
2、56#楼电梯一对一开门所以，入户门庭属于业主私家区域。
3、北阳台可改造餐厨一体设计方便实用。
不足：
1、户型因设计开间较大，走廊偏长浪费面积。
2、样板间的户型没有转角飘窗，户型中只有边户才有这个设计。