本户型为经典两房户型。户型南北通透，厨房与餐厅相连。主卧与次卧的开间都达到了3.3m，符合基本的卧室开间要求。由于户型总面积限制，客厅开间稍显狭窄。客厅进深4.4m，客厅整体形状接近正方形给人的感觉更加舒服。南北赠送双阳台，提高户型可利用空间。但是客厅与赠送阳台之间有实体强阻拦，不能让阳台与客厅直接打通略显遗憾。而北侧赠送的阳台却可以做到直接与厨房相连，这样把北侧阳台改造成L型厨房。这样增大了餐厅的使用面积，居住过程中使用更加便利。该户型值得推荐购买。

作为130㎡三房产品，各个功能区间的分配还是比较不错的。但是餐厅的面积过小，而且位置比较尴尬。在户型的正中央规划出来一个小型的储藏间，这样既可以增加储藏空间，也可以避免南侧次卧过于狭长。但是个人觉得把次卧改造成一个书房整体的感觉更好。户型整体设计做到了全明户型，但是公共卫生间的开间只有1.8m，过于狭窄。客厅与入户门之间的进深是2.5m，可以作为放置餐厅餐桌的位置。这样的话厨房下侧的空间就浪费了。把北侧赠送的阳台改造成L型厨房，然后把配电箱突出来的一侧放置冰箱。餐厅的位置就只能看个人喜好了，实在是不上不下的位置啊！

该户型最大的一个亮点就是南侧赠送的双阳台和北侧储藏空间。户型整理设计中规中矩，并且做到了全明户型。但是不利之处是作为一个三房产品，餐厅的大小只有5㎡左右，餐厅的尺寸实在是比较局促。北侧的2.2m*2.4m的储藏间的使业主不比为自己的储藏空间而担心。但是从另个方面来说，储藏间的面积有点大，有点浪费套内面积。但是其中一个的北侧赠送阳台是在次卧，并不是主卧带有赠送阳台。作为一个三室户型只有一个卫生间，在实际使用过程中还是多有不便的。总体来说户型各个功能区的规划合理，但是由于总面积以及北侧储藏空间浪费面积综合的原因，导致户型还是在一定的方面有不足。

相比与85㎡的户型设计主要的不同有三点，
1、 主卧与客厅开间增大，主卧增加0.2m，次卧增加0.4m。与85㎡相比虽然只是打了5㎡左右，但是居住的舒适度大幅度提升。
2、 整个户型的入户门是北入户，直接就可以看见客厅的全部。从私密性来说不是很好，另外入户门的冷空气直接可以吹到客厅内，降低客厅的温度。建议在入户出改出来一个玄关处来，增大了储藏空间的同时也增加私密性、阻挡冷空气。
3、 最主要的差别还是90㎡的户型没有北侧赠送的阳台，而85㎡的户型在得房率以及厨房和餐厅的面积上就占有了一定的优势。而且85㎡的户型的厨房餐厅开间2.6m的，而90㎡户型的厨房和餐厅开间只有2.3m。
因此选择85㎡的户型还是90㎡的户型主要还是在厨房的大小和客厅卧室的尺寸之间做一个取舍。