分析师点评
此次推出的G26#为11层小高层，属于中端平层产品。G26#北侧可见一水景，位置较另外两栋产品要好。G26#的8层以上均可俯视整个富强水库和园区景色，视野佳。标准层价格为7000~7500元/平方米，相对项目之前洋房产品，价格相差近1000元。加之项目大部分产品为别墅，可谓购买小高即可享受别墅的社区生活。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 140.00 | 1:2 | 2.90 | 7.20 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | 89.00 |
户型整体描述
天茂庄园三期产品仅有三栋小高层产品，G26#、G30#和G36#。在这三栋小高层产品中，G26#的位置较好，北侧无遮挡，8层以上可以清楚的俯视整个园区景观，视野佳。一层赠送60平米的地下室和113平米的花园。价格在12000元/平方米；顶层附赠阁楼，价格在11000元/平方米。标准层均为146平方米左右的三室二厅二卫产品，价格在7000~7500元/平方米。
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分析师点评
项目小高层产品，约146平方米的平层三房二厅二卫。属于小高层中得房率较高的设计。报价7000~7500元/平方米，与周边项目同质同类产品相比价格相差不大。户型特点在于视野优越，8层以上可俯视整个园区景观。周边无高层建筑遮挡，居住环境优异。从户型本身来讲，146平方米，三室二卫设计，追求的是较高的居住感。餐客一体，拥有别墅级的客厅面宽。入户玄关更是传统，开门入户避免了直视室内，做到了较好的私密性。主卧衣帽间加独立卫浴，私密性好。大面积户型不同程度存在的面积浪费，在此户型中已尽量减少。
三房G140
三房G140
户型优势：
1、146平方米的标准层户型，三室两厅两卫设计。
2、功能各分区全明，南北通透，室内通风好。动静分区明确。
3、三个卧室面积充足。主卧套房设计，主人私密性有保障。
4、公卫在两次卧中间，实用便利。
5、凹形厨房，可供多人一同下厨。
户型不足：
1、厨房外无工作阳台，冬季储菜不便。
2、厨房与餐客厅间的长方形空间，设计上无法有效利用，存在一定的空间浪费。