户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
华润凯旋门加推的A12号楼，位于园区的西侧。此次推出的户型有110平方米的三室和90平方米的二室户型。两种户型均面积不大。对于高品质刚需购房者和初次改善的用户非常适合。此次的价格在7000~7500元/平方米左右，价格上并未受到周边低价楼盘的影响。华润对自己的品质非常看好，不惧周边以价格优势主打的小开发商。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | 88.70 | ||
| 三房 | 105.00 | 1:2 | 2.90 | 3.90 | 3.00 | 南 | 北 | 是 | 88.70 |
户型整体描述
华润凯旋门在户型上的细节设计上市比较重视的。纵观此次推出的两种户型，玄关位置明显，方便入户过渡；各个功能分区明显独立；U型厨房，面积足量，使用便利。但是27层的大高层，会降低房屋内的使用面积。这是超过18层建筑无法避免的。
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户型分析-户型分析
分析师点评
华润凯旋门在户型上的设计属于较为人性化。U性厨房设计提高了小面积厨房的使用率。主卧和客厅朝南，宜居性较好。110平方米的户型属于把山户型，虽然全明的设计较好，但是在冬季还是存在保温问题。但是只要供热公司尽职，其位置把山的影响并不大。90平方米的户型属于标准的两室两厅一卫的设计，虽然卫生间为暗卫通风不便，但户型内的各个分区都是非常独立明确的。在90平方米的户型中，拥有独立玄关的设计，也是非常少见的。
优势
双阳台设计|入户玄关设计|南北通透
二房C90
厨房U型设计，便于操作。但是这种设计多应用与小面积厨房。适合单人工作。餐客厅一体，感官效果好。玄关独立设计，入户过渡好。卫生间暗卫，通风不便。客厅阳台的凸出设计，会涌向卧室的采光。
三房E110
边户的位置，多少会在冬季的时候降低室内温度。所以在靠边的一侧，建议设置内墙保温板。三房的设计，虽然较为适合多口人居住，但是此户型中的功能间更适合作为衣帽间或者书房使用。U型厨房节省空间，增加利用率。凸出的客厅阳台在西边户的时候会影响南向主卧的采光效果。