分析师点评
绿地城已经开始销售E地块。一共建设有9栋住宅，其中E4、E5、E8、E9号楼为18层楼高，E1、E2、E3号楼为8层楼高。推出的产品有三个面积段90㎡、110㎡和130㎡，其中，90㎡和110㎡分别占总推出房源的42%和41%。这两类户型也分别对应了二口之家和有孩子的三口之家。项目销售均价7000元/㎡，按照30%首付，和2015.5.11的基准利率来算，30年期的月均还款范围在2042-3521元/月。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 125.00 | 1:2 | 2.90 | 4.00 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 125.00 | 1:2 | 2.90 | 4.20 | 3.60 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 105.00 | 1:2 | 2.90 | 3.90 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 二房 | 85.00 | 1:2 | 2.90 | 3.90 | 3.50 | 南 | 北 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
这批户型都很方正，南北通透设计，各个功能区的尺寸也恰到好处。这次推出的90㎡和110㎡很多。紧凑式的两房和三房。90㎡的两房户型在9个楼栋均有分布，购房者可选择的空间比价大。虽然各个楼栋的层数不同，90㎡面积包括两个方形，大整体上来看户型设计相同，唯一的区别是18层的肯定要比8层的公摊大，但实际的套内面积不会差太多，不影响实际中的居住感受。
其他图片
分析师点评
3种面积，4种户型设计，整体的共性就是南北通透，尺寸与面积的配合的比较合理。90㎡的两个户型仅在于楼栋层数是8层还是18层，户型设计并无明显差异。而110的户型对于三房刚刚好。但是不带主卧的独立卫生间。130㎡户型分布不多，可选择性也都是处于高层，得房率有限。对于推出的户型肯定要选择90㎡的，对于改善的，手头比较宽裕的建议选择E6号楼130㎡户型，对于手头不宽裕的又想要三房的，就可以选择110㎡户型，楼栋位置也可以自由选择。
二房E90.8
优势：?
经典的南北通透两室户型，空气流通性好，整体设计很规整，方正，适合首次置业的购房者。
客厅3.9m的尺寸，满足基本的生活需求，的活动空间充足，空间舒适度都不错。
北侧厨房为U型设计，有通风窗户，2.8m面宽，若灶台宽度为60m，剩余充足的活动空间，户型留有餐厅位置，两个面积的餐厅尺寸，可以保证餐厅离墙有80cm的距离，并于厨房相连，操作动线和距离都非常舒适。
不足：
1、客厅南向突出，对南向卧室产生阴影，影响卧室的采光。
2、客用卫生间直对主卧室，影响私密性和居住质量。
三房E110.8
该户型处理E6号楼，其他8个楼栋都有，户型不把山，位于中间户。南北通透的设计，空气流通比较好。另外，因为是三房户型，所有南向有两个卧室，比较适合有老人的家庭。主次卧室面宽均为3.5m，放置双人床后，过道空间还是比较充裕的，较市面上3.3m面框的户型，舒适度要好一些。U型厨房设计，餐厅与厨房相连，2.8m面框，操作空间很大。不过，3.9m的厨房进深，将餐桌的位置也算在内，若多人数就餐，空间就会比较拥挤。
但是，房型为留出玄关位置，且客卧的处于整个户型的边缘，空气流通不大好。客厅与该卧室之间并非承重墙，打通后，可以改装成一个大空间。
三房E110.8
三房E110.8
110㎡户型实际上未做样板间，但户型尺寸与112㎡的样板间类似，所以这里给出图片做一个参考。
三房E130.11
该户型仅在E6号楼有，方方正正的三房，还设置了玄关位置，南北双向卧室，两个南向卧室，卧室尺寸也符合居住标准的3.3m面宽，但是舒适度上肯定一般，对于三房户型，主卧室带独立的卫浴是非常必要的，家庭人口多的话，可以分开使用，减少等候时间。公共卫生间的面积不大，但是通风，可以减少屋内的潮气，且很明亮。L型厨房设计，可以设计成开放式厨房，且有的独立的餐厅位置，对于活动区，该户型了给与了很多的面积。
三房E130.18
130㎡房源比价少，该户型仅在E5号楼有两个单元。户型在整体布局上相对合理，主卧带独立卫生间，3.5m宽的空间尺寸也够用，但是次卧2.8m的面宽就显得很拥挤了，也就只适合小朋友来住，或者在这个位置做书房。客厅开间4m，对于130㎡户型来说，活动空间有点拥挤，空间感不强。但是与客卧可以打通成一个空间，这样便能增加活动空间。
相比于E6号楼的130㎡户型，该户型有很多不足，厨房在户型的突出的一个角落，冬天市内温度可能会稍低一些，天然气有可能遇冷气不通常，虽然有餐厅但是餐厨并非紧密相连，并且缺少玄关的设置。