分析师点评
由于恒大是从广州起家的公司建筑的楼盘都是同一个产品线下来的流水设计，整体的设计风格更加的适合南方的住宅要求。从东北要求的南北通透全明户型的要求来看，恒大的户型多数都达不到要求。但是恒大雅苑尝试84~86平米的户型，属于恒大产品系少有的小户型设计，建议考察。还有部分楼栋为小高层，创新性增加。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.00 | -:- | - | - | - | 是 | 76.00 | ||
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 76.00 | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 是 | 76.00 |
户型整体描述
此次主要推出13号楼，两梯四户的设计。分贝有86㎡的二房、111㎡和134㎡三种户型。在总体上来讲，雅苑的户型与恒大其他同期或前期产品相比，面积进行了缩减。虽然户型上依旧存在许多问题。
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分析师点评
项目此次推出的户型有小面积的80~90平方米左右的中间户，依旧是恒大雅苑此项目在长春同品牌下项目的一大特点。此户型在购房者中也是较为受到欢迎的。相比较而言，13#的东边户和西边户都是三房产品，面积在111平方米和134平方米。两种户型，分析师更推荐134平方米的西边户，虽然客厅采光会有一定影响，但从实际生活而言，两卫对应三房会使起居更为便利。
三房13#-1
110多平方米的户型设计为一卫，对于三室的房屋从居住上来讲，会产生较多不便。洗漱排队，会造成很多时间浪费。从户型上的尺寸可以看出，客厅的进深仅为3.6m，对于户型面积来讲，较小。厨房外带封闭阳台，可做储物间。房间各个功能区分工明确。
二房13#-2&3
13#-2&3户型的两室，后退式的封闭阳台影响客厅采光。主卧距离卫生间较远，位于次卧门口多不便。墙外受到阳光直射时间较长，高温容易使建筑材料散发出有毒气体。此户型为中户，北侧无风，户型的通风性较差。好在户型是全明设计，可以增加室内的空气流动性。
三房13#-4
13#-4与13#-1的户型区别不大。13#-4的户型主卧采用套房设计，相比于13#-1来讲，生活便利性增加。此户型缺点较为明显，碍于中间户的凸型设计，会在上午对该户型的客厅造成阳光遮挡，加之该户型客厅为凹入设计，客厅的采光较差。