分析师点评
对于园区产品分布，还是以小面积产品为主，针对的还是以刚需首次置业者为主，且房源多分布在小高层内，且销售情况都比较好，价位也都相对较低。靠近新竹路的多层主要是90㎡一下的经济型房源，而11#之后的双号楼栋主要都是100㎡左右的大中户型，比较偏向改善，而且位于园区里面，比较静谧，不容易受到打扰。10#为临河的多层，性价比和得房率比价高，比较适合首次置业的购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 86.00 | -:- | 2.90 | 3.80 | 3.00 | 南 | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目一共16栋楼，项目销售的比较好，临河一侧的小高层主要是一梯三户的90㎡一下的小户型，6-1#、7-9#、2#、12#、13#这几栋楼基本都已经售罄了。1#只有3-5层是住宅，1、2层是底商主要是95㎡左右的面积。3#、6#剩余90㎡较多，而9-1#、10#剩余都是小面积一梯三户产品、16#是108㎡和126㎡大面积还有很多剩余。5#、11#、15#内的房源目前正在是销售和未来要加推的。其中5#和11#整栋都是86㎡，而15#与16#户型相同，为108㎡和126㎡大面积户型。
分析师点评
在售的户型为86㎡两房，该户型南北均有赠送的阳台，虽然面积不大，但是也在一定程度上提高的房间的使用率。86㎡户型南北通透，南北双向卧室，属于北方经典两室的设计。在项目推出的其他户型中性价比很高。该户型未设置装修样板间，所以无法展示实际入住效果。另外，48㎡和53㎡的小户型设计上比较紧凑，都与单身的购房者来说，在空间和资金压力上都比较适合。
二房D
优点：
1、经典通透两房设计，南北双向卧室，各功能区衔接中规中矩，户型相对比较方正
2、主卧室和厨房带有露台和阳台，主卧室增加了采光，但属于是室外露台，也可以做些储物。厨房是赠送室内阳台，变相增加厨房的使用空间，由于没有晾衣的空间，所以这部分阳台也可以改造成晾衣空间。
3、86㎡面积实际的套内面积会有70㎡左右，而客厅可以设计到3.8m开间，给予了很大活动空间。
缺点：
1、户型由于面积受限，其餐厅位置也并不是十分的理想，直接正对入户玄关，尺寸比较狭小，若是拜访正常1.4m*0.6m的餐桌，就餐空间太小，很不方便。厨房属于双I型，并未预留冰箱位置，所以，只能在进门处放置冰箱，并且只能选择上下开门的冰箱以节省空间。
2、因为客厅面积比较大，所以就牺牲掉了两个卧室的面积，它们的面宽都是3m，摆放双人床之后，衣柜的尺寸就要小很多，需要订制1.5m宽度的衣柜，储物的空间一二九相对减少了。