该户型入户处靠近厨房，不同于一般户型，入户进厅；餐厅开间面积2.8m，进深1.7m整体较小，日常使用较局促；客厅和餐厅之间户型面积的浪费；客厅与阳台连接，阳台进深1.5m较为开阔，但是客厅开间较小。

该户型客厅开间3.9m，与主流三房产品的开间相比较小，但是与飘窗相连，增强客厅的采光面积；厨房与餐厅相连，更好的面积利用率，较少不必要的面积浪费，餐厅与阳台相连，提高阳台使用效率；主卧3.5*4.0m,除去衣橱，整体方正，居住舒适感佳。

该户型为中间户，南北不通透，但是两个卧室和客厅都在南侧为三阳户型；餐厅位置较尴尬，整体宽度约2米左右，日常使用较局促；客厅与阳台连接，阳台进深1.5m较为开阔，但是客厅开间较小；次卧开间较小仅有2.7米，放一张1.8*2.0的双人床后，空间略显局促，作为儿童房使用比较合适；厨房有南侧小窗和挑台，通风性、储物功能齐全。

优势：
1、 南北通透，动静分区，总体户型设计简约紧凑。
2、 南北双向半赠送阳台，交房后可以自行做全封闭处理，扩大客厅与餐厅的使用面积。
3、 客厅处有小型储物间设计，可以摆放衣柜，或者作为创意空间。
4、 卫生间位于两卧室之间，方便生活起居。
5、 厨房与餐厅紧密相连，减少了不必要的人流动线。明厨设计自然采光，也便于异味的及时排出。
不足：
6、 暗卫通风换气效果较差，且光线不好，增加照明费用。卫生间会潮湿，易产生异味，对居住会产生影响。
7、 客厅宽度3.8m，舒适度肯定要降低，出去沙发后，实际尺寸会在3m范围，电视恐怕要选择46寸以下的，不然会造成观看眩晕，影响视力和观看体验。
综合来说，该户型适合刚性需求的客户，功能上比较完善，但是由于面积有限，会牺牲一些功能区的尺寸。

优势：
1、 该户型采用全明设计，阳光充裕，双轴线通，增加生活舒适度。
2、 整体南北通透，有利于空气流通，尤其夏天可保证室内温度凉爽，可减少空调使用率。
3、 南北侧双阳台设计，分别于餐厅和客厅相连，可做储物间，观景阳台，增强了住房的宜居程度。
4、 厨房距离卧室较远，减少了厨房对生活空间的油烟污染。
5、 卫生间全明设计，有较好的通风换气效果，且卫生间开窗通气效果明显，同时白天室内光线好，可减少照明费用。卫生间不会潮湿，不易产生异味，对居住不会产生影响。
不足
1、边户的位置，冬季保暖的要求比中间户要高。
2、卫生间窗户设计靠中、两边墙体为非承载墙，未来热水器需要加支架安装，造成装修成本增加。
3、户型没有设置玄关空间，对生活上的私密性略欠保障。
4、书房尺寸过小，仅能做书房，后期无法改造成卧室。