分析师点评
从户型整体来看，本次加推的洋房产品以大开间短进深为主。从户型来说本次加推值得购买，建议主要选择118㎡二房以及149㎡带地下室的产品。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 131.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 149.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 118.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
本次加推以改善性为主，主要是110㎡~118㎡的二房和125㎡以上的三房产品。每个产品都有南北双阳台。北侧还一部分的创意空间，可以与户型内的一小部分空间形成尺寸充足的卧室。所有户型都是大开间短进深设计，并且厨房与餐厅相连。主卧为套房设计，户型内均有储藏室。
分析师点评
本次加推的所有户型当中推荐购买118㎡二房。本次加推户型的所有优点，118㎡二房都有。并且赠送空间大，后期可改造成宽敞的三房。并且相比131㎡的三房性价比高，北侧超大露台实用。因此推荐118㎡二房产品。
二房Y-7
118㎡二房总计有南北双阳台，双创意空间。可以增加房间内两个卧室的面积，将房子整体改造成三房。
4.5m*5.3m的客厅尺寸，满足日常和会客需求。
厨房与餐厅相连，就餐方便。北侧2.7*3m的阳台可以满足小型聚会的使用。
主卧套房设计。但飘窗尺寸太小，可利用度较低。
储藏室的设计方便家庭杂物的摆放。
全明户型设计，符合东北的特定环境。
下午客厅对于茶室位置的挡光还是比较严重的，建议茶室作为娱乐室或者是书房使用会更好。
三房Y-11
户型内白色部位为实际楼梯位置，而在旁边的标注楼梯位置可以改造成储藏空间。
地下室卫生间旁边的地方可以改造成保姆间。
地下室的实体墙比较多，导致地下室的空间被分割的比较厉害，降低了地下室的舒适度。
与另外两个户型面临的相同的问题就是客厅对于书房光线的影响。因此在决定书房位置的用途的时候需要考虑对于采光的影响。
三房C
与118㎡的主要区别在与将118㎡的北侧露台包含到房间内部。
与118㎡的二房相比。131㎡的三房只不过是内部主体的改造施工较小。但是作为毛坯产品，主体施工的量还是比较小的。因此推荐118㎡二房而不推荐购买131㎡三房。
三房C
