分析师点评
户型设计方面雨润比较遵循气候特点，推出的户型采光多数都比较不错，整体格局基本都比较合理，80-90㎡的两房和小三房户型面积不大但功能很齐备，项目整体价格较低对资金预算有限的客户是个不错的选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 78.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目在售其中1、2、3、4、5、9、10、11、12、13号楼为高层产品，6、15、16号楼为洋房产品，其余均为多层产品，户型面积70-170平方米，主力户型为80-90平方米的三室。销售均价约在4200左右。
其他图片
项目目前均价在4200元/㎡的价格计算，针对于目前剩余较多的面积，综合计算了月供额度给与参考。按照2015年5.11日最新5.65%的商贷利率来算，月供范围在1500元/㎡。还款压力不大。
分析师点评
项目户型整体设计布局紧凑，空间利用合理，部分户型有赠送空间，但多数户型餐厅位置尴尬，需根据个人需要重新设计餐厅位置；其中80-90平米的主力户型为经典两室设计，客厅连接宽敞阳台，采光通风俱佳，多数户型餐厅正对卫生间门稍显不足。对于户型图而言，并未标注尺寸，购房者在购买时需要注意经常使用的空间尺寸适合合理，以免交房时候家具与房间的尺寸不能很好的匹配。
二房D1
1、该户型面积为85平米，属于经济型两居室。卫生间为明卫设计，增加采光和干燥度，主卧室有赠送空间，增加创意设计。2、客厅附带宽敞阳台，增采光面的同时也增加的客厅的活动空间，但是入户门将餐厅和厨房分离开，影响人流动线，活动不方便。
3、但餐厅和厨房分开，就餐不是很方便。
二房E
1、厨房紧连北侧阳台，适合北方气候，可做储物空间。双向南北卧室，主卧室带有赠送的飘窗
2、卧室赠送飘窗，增大房屋得房率，给主卧室更多设计空间。
3、户型的功能区并不合理，厨房与卫生间相邻，日常生活不便利
三房D2
优点：
1、该户型主要位于16#，全楼仅这个户型，相对比较方正，南北通透性也非常好。
2、南向两个卧室都带有飘窗设计，中间夹着客厅，也有突出的阳台部分，但客厅与阳台之间不能连通，两侧有部分承重墙体。
3、有入户玄关的位置，项目厨房和餐厅都有独立的空间，厨房为L型，可以做敞开式厨房，操作空间比较大，餐厅有窗户，采光和通风都不错。
缺点：
公共卫生间虽然是干湿分离，但是北卧室与厕所相对，虽然设计为书房，但后期业主还是会作为卧室来用，多少会影响一些私密性。参观实体样板间发现，实际的空间尺寸感不强，屋内比较拥挤，功能分区虽然合理，但是牺牲了一些尺寸换来更多的功能区。
三房D2
三房D2
三房D2
三房D2
三房D2
三房D2
二房A
1、该户型为两室设计，南北通透，南向卧室有飘窗赠送，提升多元化创新
2、南北向有阳台设计，增加户型的储物空间和活动空间。
3、但餐厅和厨房被进户门隔开，对人流动线产生一定的阻碍，且门口的玄关突出设计，虽意在隔离空间，但容易造成行动不便。
4、房间南北有赠送的阳台，空间可利用率增加，不过房型进深比较长，会有部分过道空间浪费掉。
二房A
二房A
二房A
二房A
二房A
二房A
