户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
推出一期和二期产品以高层和多层为主。高层为为一梯三户的小面积，多层面积为一梯两户，主力面积段是70-80㎡之间。目前推出的1、5、6、10、12、16、17、20、21号楼均已取得预售许可。此次推出的产品以90㎡以下的小面积为主。多层均价5500元，小高层均价4500元，价位着实比周边的要低出很多。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 52.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 69.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 72.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 81.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 72.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 78.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 三房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 87.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 80.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 70.00 | 1:3 | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 一房 | 39.00 | 1:3 | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 83.00 | 1:3 | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 74.00 | 1:3 | - | - | - | 否 | 82.00 |
户型整体描述
在售户型中，二房产品占比较大，此次推出的产品更好的对应刚需客户。从各户型尺寸来看，客厅面宽在3.6-3.8m之间，属于户型设计级别中的A类，各类尺寸刚好满足居住需求，比较紧凑。户型设计均为南北向卧室，大多做到了南北通透。
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户型分析-户型分析
分析师点评
我们对推出的6类产品做户型分析，从中可以发现，多层户型设计较为方正，均可以做到南北，主卧室有飘窗设计，南向客厅有宽敞阳台，餐厅与厨房相连等等，这些设计都较为经典，且得房率在82%以上。对于高层产品而言，以70㎡以下的小面积为主，综合性价比 很高。
优势
南北通透
三房D1
1、餐厅与厨房相连，减少人流动线，厨房窗户与客厅窗户相对，增加空气流动。餐厅空间相对较大约近11㎡。
2、客厅有阳台，意在增加空间使用度和采光面，但容易受到南向卧室突出飘窗挡光影响。
3、主卧室有飘窗设计，增加采光面。空间灵活多面，可以自由设计。
4、客厅有阳台，意在增加空间使用度和采光面，但容易受到南向卧室突出飘窗挡光影响。
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