分析师点评
根据CRIC数据系统显示，汽贸区2015年5月的均价在6510元/平方米。而中铁城此次加推的户型销售报价均价为4915元/平方米，足足比区域均价低了近1600元。三个户型的贷款首付加上各种税费，仅在十万左右，刚需户型。同时项目作为中铁置业在长春试水，开发商自身的重视程度也是可观的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 60.00 | 1:3 | 2.90 | 3.23 | 3.23 | 南 | 南 | 否 | 74.80 |
| 二房 | 60.00 | 1:3 | 2.90 | 3.04 | 3.04 | 南 | 北 | 是 | 74.80 |
| 二房 | 70.00 | 1:3 | 2.90 | 3.47 | 3.10 | 南 | 北 | 是 | 74.80 |
户型整体描述
中铁城目前推售户型一共3种户型，分别为60㎡、70㎡、80㎡的两居刚需户型。项目总计推出196套房源，其中60㎡户型66套、70㎡64套、80㎡66套。三种户型中仅有80㎡户型有南北露台半赠送。
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分析师点评
分析师推荐A2地块1#和2#的60平户型，此户型的性价比可谓是此次推出户型中较高的。三种户型中不建议的就是70平的户型，相对于另外两种户型，该户型客厅的缺点太过于影响室内的设计和起居生活的便利。至于80平方米的户型，则适合较为宽裕的客户。该户型在此次推出的户型中设计更为人性化。40万左右的总价相对于周边竞品较低。
二房A2-1-60
优势：双南向卧室，冬季较为暖和。餐厨可以打通为一体，有效增加室内空间利用。次卧适合打造榻榻米式，可以有效利用空间。L型厨房的设计充分的利用了小面积户型的空间。
不足：在北方，类似于这样的中间户最明显的缺点就是南北不通透，夏季房间内闷热难耐。暗卫的设计，卫生间异味较难以清楚。无阳台的设计和狭小的卫生间，对衣物清洗后晾晒造成了一定的困难。客厅无窗，客厅内无论白天黑夜都需要开灯才能保证室内明度。餐桌的位置摆放根本不能如图所示，需要入住后装修设计多费心思。
二房A2-1-70
优势：南北通透，夏季通风性较好。房间为全明，采光会非常好。卫生间有窗，通风性非常好，可以有效减少异味。L型厨房，短端开口，可以有效节省空间，增加空间利用率。
不足：户型进深过长，居住体验感较差。北侧卧室紧邻厨房，中间并非为承重墙，北卧受到厨房的噪音影响会较为明显。根据户型图显示，客厅的面宽非常小。去除北侧卧室门的长度后，客厅仅可放置一个2米左右长的小沙发。客厅的居住甘非常不好。
二房A2-1-80
优势：功能分区明确。南北通透，将餐厨一体化后，客厅的通风性更好。餐客厅未分立设计，增加了客厅在视觉上的宽敞感觉。卫生间位于两卧室中间，起居方便。客厅外露台，增加了客厅的使用空间。南向露台，非常适合衣服的晾晒。入户有玄关，可设计储物空间，增加换鞋、放伞、搁包等小件生活物品的收纳便利。南北露台均为半赠送。
不足：次卧紧邻厨房，必然会受到部分噪音影响。暗卫设计，通风不好，容易造成异味残留。