户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
保利拉菲公馆户型多以改善型居多，项目定位属中高端产品。其地理位置位于汽贸核心区，结合其成交均价7200元/平方米左右，如此高的性价比住宅产品在全长春市都属于稀缺产品。加之项目临近年关的优惠折扣，A户型的成交均价7100元/平方米的价格，近乎于年内最低价。(成交均价来源：CRIC中国房地产决策咨询系统)
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 97.00 | 1:2 | 2.90 | 4.20 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | 80.00 |
户型整体描述
保利拉菲公馆户型面积从70~150平方米均有，其中以95平方米左右的A户型居多，该户型分布于E1、E2、E3、E5、E7和B区、C区全部楼栋。本次共推出92套A户型，C3#和C13#均为A户型。
其他图片
C3# C13# 热销中
户型分析-户型分析
分析师点评
保利拉菲公馆此户型方正，精致格局设计、空间布局紧凑，功能性与实用性结合，功能分区简约实用。进户设有玄关，增加房屋的私密性。卫生间为干湿分离，书房改成卧室，小三室的设计生活上也是很便利的。
不足之处在于其厨房位置较为尴尬，并且动静分区不明确。卫生间位置距离主卧较远，当客人拜访时，主人生活私密性受到较大影响。
本户型适合预算有限且具有较高生活品质需求的家庭，房型配置符合多重户型功能的需求。
优势
干湿分离|南北通透
不足
无玄关设计
三房A
客厅南向设计，4.2m大开间设计，并连接开敞阳台，方便采光采景。卫生间为明卫设计，通风性较好。但与主卧的距离较远，起居不便。厨房的位置较尴尬，距离卧室较近，有一定油烟影响。
三房A
样板间图片为第一次调研拍摄，后期调研未能进入样板间，故无法测量房间内具体进深与面宽。