分析师点评
此次推按面积区间为80-109㎡，同时兼顾80㎡刚需户型和99㎡、109㎡小三居改善户型，户型均南北通透，户户均有赠送空间，得房率相对较高（图标内得房率由户型图计算所得，实际情况以预售证信息为准），洋房均设电梯，有首次置业需求且追求居住品质的客户可以考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 |
户型整体描述
项目在售产品为一期的1#、4#、5#、6#、7#、11#、12#。4#、11#、12#为高层产品，5#-7#为6层电梯洋房产品，1#为8层的小高层产品。楼栋主要分布在园区东北侧，除1号楼为4单元外其余楼栋均为3单元配置，1梯两户设计。各临街楼栋一层均为底商，园区内部楼栋1楼为车库设计，若选择低楼层可能存在声光影响。
其他图片
分析师点评
所有户型都是一梯两户、南北通透和全明设计，面宽最小也达到了3.9米，户户都用最少三处赠送空间，得房率显著提高，所有户型均边角方正，首次置业的客户，人口较少的可以选着80平米的二房，人口较多的可以选择99平米的小三居。
三房D2
推荐等级： ★ ★ ★ ★ ☆
面积：99㎡
所在楼栋：5#、6#、7#、11#
优点：
?全明户型设计，卫生间和厨房均有窗口，有利于卫生间和厨房的通风和采光，提高生活居住品质。
? 南向书房10.8㎡，相对于99平米的小三居，空间也算充足，可以放置一张1.5*1.8米的单人床，或者作为纯书房使用。
?本户型有3处赠送空间，南赠飘窗，北赠阳台，增大了房屋得房率,。
?客厅4.0米的面宽，在小三居户型中也属比较大的开间了，大概3.5米的观看距离，可以选择47寸左右的电视。
不足：
公共卫生间位于生活区内部，对居住私密性有影响，电视背景墙略受书房门影响，装修时应注意设计。
二房D1
推荐等级： ★ ★ ★ ☆ ☆
面积：80㎡
所在楼栋：1#、4#、5#、6#、7#
优点：
?客厅面宽，进深比例合理，活动空间充足，根据电视的最佳观看距离，3.9m以内可以选择46寸左右电视。
? 全明户型设计，更有利于采光和通风，增加居住舒适度。
?北侧厨房U型设计，操作动线舒适合理，户型留有餐厅位置，并于厨房相连，餐厨设计随心。
?三处赠送面积，南北阔绰飘窗，宽视野观景阳台，在一定程度上增加了生活舒适性。
不足：
入户后，客厅位置存在约5㎡的浪费面积，若购买此户型，建议做好此部分装修设计。
公共卫生间位于生活区内部，影响私密性和生活质量。
三房G1
推荐等级： ★ ★ ★ ★ ☆
面积：109㎡
所在楼栋：5#、7#、12#
优点：
?全明户型设计，两卫生间均有窗口，有利于卫生间内的通风和采光，提高生活居住品质。
? 南向书房13.44㎡，空间充足，2.8米的面宽也可放置一张1.8*2.0的床，虽略显拥挤，但也可满足居住需求。
?本户型有4处赠送空间，南赠飘窗，北赠阳台，增大了房屋得房率。
?客厅4.0米的面宽，活动空间充足，大概3.5米的观看距离，可以选择47寸左右的电视。不足：
入户后，客厅位置存在约7.2㎡的浪费面积，若购买此户型，建议做好此部分装修设计。
公共卫生紧邻次卧，影响私密性和生活质量；主卧套间卫生间门与入室门正对，影响私密性。