分析师点评
万龙城是万龙地产在长春开发的第13个项目，位于南关区前进大街与金宇大路交会西行800米，规划占地5.4万平，总建筑面积13.5万平，容积率2.14，绿化率 32.7%。建筑类别分为多层和小高层，共规划了6栋多层， 10栋小高层，其中多层全部位于园区中间位置，一梯两户，户型均为120平方米的三室两厅设计，电梯可以直入地下车库。小高层最高18层，一楼有花园、顶楼上面有阁楼。整体来讲项目呈现的是一个密度不算很高的社区。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 115.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 60.00 | 1:3 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 80.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 90.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
万龙城的户型面积区间比较广，分别有60-65㎡的一室一厅，75-86m2二室二厅、95-120m2三室二厅；其中60-65㎡户型为中间户，主要位于2#。85㎡两室一厅户型主要位于15#和16#楼，相对来说户型通透性较好，功能分区明确；75-79㎡户型把东山和西山，南北两侧各一个卧室，客厅朝北，卫生间位于东西两侧带窗，通风好。120平米三室户型位于6栋洋房中，属于大三室户型，客厅开间4.2米，采光性较好。多层得房率高于高层，其均价相差1000元/㎡左右。对于改善型购房者来说，分析师更为推荐该项目的多层。
分析师点评
项目户型以两居室和三居室为主，户型面积在60-120平米之间，除了为数不多的60平一房户型外，户型基本都是南北通透格局，较好的保证了室内的通风效果。其中6栋多多层产品均是120平米的三居室，一梯两户设计。60㎡一室和75㎡小两室户型为一梯三户设计。整体户型的通透性都很好，也较为方正。美中不足的地方是整体户型都没有合理的设计玄关，不利于居住的私密性。分析师根据各个户型的特点推荐第一次置业的购房者选择75平至85平两居，对于五口之家或改善性需求购房者尽量选择120㎡多层产品。
三房B
这是一个小三室户型，三房两厅设计，南北通透，主要特点从以下三个方面来看：
1、采光方面：该户型南北通透设计，主卧及客厅位于房间的南侧，且无遮挡物，采光较好。两个次卧分别位于南北两侧，厨房位于房间的北侧。卫生间无窗户，操作不当的话容易滋生细菌。
2、私密性：私密性设计不合理，没有设计玄关，开门可以看到房间客厅情况。
3、舒适度：厨房与餐厅相邻，行走路线较短，方便饮食起居。但是餐厅设计在了厕所旁边，日常就餐多有影响。卫生间在两卧室中间，减少业主行走路线。厨房设计成了L型，便于烹饪操作。从小三房的角度来讲，房间布局中规中矩，没有太大的诟病。
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
一房D
该户型为一房一厅一卫，户型设计方正，布局紧凑，采光充足，透露出简约之美。厨房一侧有窗户，方便做饭通风。这个户型的缺点是通透性差，屋子如果不开房门，空气不容易形成对流，也就是老百姓俗话说的穿堂风。因为是三阳户型，所有此户型冬天一般供暖都比较好，比较适合老年人居住。同时没有孩子的新婚夫妇和单身人士也可以考虑一下。
一房D
一房D
一房D
一房D
二房A
优点：
1. 客厅和主卧朝南，通透性良好。卫生间位于两个卧室之间，方便业主行动路线，整体布局合理，利用率较高。对于一个功能型住宅，进深和面宽比例较好，居住的舒适度优良，而一些大进深的户型，主要是可以节约建安成本，并且可以多出面积，但是影响了采光和通风
2. 厨房是一个很大的亮点，设计成了U型，这可以充分的利用厨房的使用空间。同时餐厅与厨房相邻，方便用餐。
3.客厅朝南且开间达到了3米9，采光性良好，同时提高了居住舒适度
缺点：
1. 卫生间空间不大，若要放置滚筒洗衣将会缩小卫生间的实际使用面积，不过也能实现主要功能，只不过布局会过于紧凑。且卫生间不带窗户，通风性差，容易滋生细菌。
2. 餐厅位置略显尴尬，正对卫生间，用餐难免有所影响。
二房A
二房A
二房A
二房A
二房A
