分析师点评
项目一期推出14和15号两栋楼，位于新惠路的南侧。两栋楼都是整栋共计472套产品推出。整体面积段从50-130㎡分布，不过14号楼虽然也有50㎡的中间户，但被设计成了两室。
通过推出的户型来看，这一批户型主要偏向刚需客户，项目价格均价在5300元左右，按照宽城区目前的市场成交均价来看，项目的价位比较低，所以对于刚需购房者而言，购房压力比较小。
所有户型设计都中规中矩，两房都是经典的南北通透型两室，面宽和进深比例都比较合适。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.79 | 2:4 | 2.90 | - | 3.00 | 南 | 否 | 78.00 | |
| 二房 | 55.81 | 2:4 | 2.90 | - | 3.00 | 南 | 否 | 78.00 | |
| 二房 | 92.55 | 2:4 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 92.83 | 2:3 | 2.90 | 3.70 | 2.90 | 南 | 是 | 78.00 | |
| 一房 | 57.99 | 2:3 | 2.90 | 3.30 | 3.30 | 南 | 是 | 78.00 | |
| 二房 | 88.44 | 2:3 | 2.90 | 3.30 | 2.90 | 南 | 是 | 78.00 | |
| 三房 | 128.40 | 2:3 | 2.90 | 4.00 | 3.00 | 南 | 是 | 78.00 | |
| 一房 | 60.78 | 2:3 | 2.90 | 3.00 | 2.90 | 南 | 否 | 78.00 | |
| 二房 | 97.24 | 2:3 | 2.90 | 3.40 | 2.90 | 南 | 是 | 78.00 |
户型整体描述
14栋为32层高层，前后无遮挡，2梯4户的设计，主要有三种户型，14A-14C户型，面积55.81㎡-92.55㎡，主力户型为55.81，占比约为50%，处于两个单元的中间户。
而15栋为24层的高层，前后无遮挡，2梯3户的设计，户型户型可选择性比较多，一共6种户型推出，面积段从57㎡-128㎡，涵盖了一房、二房、三房，唯一的一个大面积三房位于2单元，也仅有24户。
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分析师点评
从推出的户型来看，主力面积为50㎡和90㎡，两者都是占比很大的户型。50㎡都位于中间户，比较适合单身的购房者购买，而90㎡户型有4种户型可以选择，功能设计上都比较相同，经典的南北通透两房，差别仅在于尺寸的长短。相比来说性价比是比较高的。比较推荐首次置业的购房者，或者作为婚房。128㎡三房的户型设计的比较好，功能分区，尺寸都相对合理，但舒适度和宽敞性还是略差一些，毕竟只有24套，所以对于三口之家想改善一下的购房者，可以考虑。
二房14-B
14#中间户仅有这一个户型，但却设置成两房。两个卧室中间夹了一个厨房。一房到时很方正，进深和面宽都很相近，
采光及通风：两个南向卧室，次啊光不错，但是厨房无窗，不通风，容易造成做饭是屋内油烟无法排除
尺寸：55㎡做成两室，空间会非常狭小，尤其是厨房，仅有1.7m面宽，去掉墙体厚度，不足1.5m，灶台0.6m宽度来算，仅有不足1m的操作空间。小卧室面宽2.6m，仅能放置单人床，也不会有太多多余的空间。
整个房间无客厅设置，仅能将餐厅位置作为活动空间
三房15-D
128㎡三房的户型设计的比较好，功能分区，人流动线和尺寸都相对合理，整个户型都是南北通透，采光和通风性都不错。房型方正无过多死角。
三个卧室，可利用度很高，不过两个卧室的面宽都是3m，多以128㎡的户型，居住空间相对狭小一些，屋内的家具尺寸也会受到一些影响。
厨房，餐厅，客厅成一线，活动动线非常合理，厨房可以做成开放式，增加屋内的宽城度，卫生间有主客之分，比较合理，也保证私密性。客用卫生间有北侧窗户，通风和采光不错，减少潮湿度。
客厅空间非常宽敞，可利用度比较高，因为未规划储物空间，所以建议在客厅装修时，做一些储物功能的柜子。
二房14-C
二房14-C
二房14-C
二房14-C
二房14-C
二房14-C
这三个户型布局都比较类似，差别仅在于尺寸的长短。
户型属于经典的两房设计，南北通透，房型方正，采光和通风都不错。厨房-餐厅-客厅可以连成一线，活动动线比较合理，南北双向卧室，可以形成对流风向，卫生间处于主卧室之间，比较方便。
这类户型比较受购房者喜欢，性价比也是比较高的，