分析师点评
项目的主要建筑类型为多层和小高层，此次推按面积区间为55-98㎡，主力户型为80~90平米，从户型对比中可以看出89平米二房经济适用，两房传统两房设计，大开间大尺度，购房者可以根据自己的实际情况选择相宜户型。本次推出的几栋楼中12#楼邻近机场快速，并且该楼栋一层均有底商，噪音较多。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | 29.00 | 3.30 | 3.00 | 南 | 是 | - | |
| 三房 | 90.00 | -:- | 2.90 | 3.00 | 3.30 | 南 | 北 | 是 | - |
| 一房 | 50.00 | -:- | 2.90 | 3.00 | 3.00 | 南 | 否 | - | |
| 二房 | 65.00 | -:- | 2.90 | 2.80 | 2.90 | 南 | 南 | 否 | - |
户型整体描述
城建世纪佳园开盘认筹的楼栋为6#、10#与12#16#楼。项目的户型为55㎡-98㎡均为二室。楼栋主要分布在园区东北侧，目前即将推出的四个楼栋中，6#楼为18层小高层产品，1梯3户，3个单元，面积为55~90平方米。10#楼为18层小高层产品，1梯3户，3个单元，面积为55~98平方米。12#，16#楼为18层小高层产品，1梯3户，4个单元，面积为55~90平方米。
分析师点评
本次加推的60㎡左右面积段户型，60㎡户型虽不是南北通透，户型紧凑实用。89㎡整体户型来看南北通透，格局方正，户型分区比较合理。首次购房客群，可以考虑67㎡,89㎡户型。价格上稍便宜，对于有资金压力的客户来讲，比较好。
一房E
优势：
1、对于55㎡一室设计而言，卧室进深开间尺寸较大，满足日常生活用品摆放，不局促。例如可放置2*1.8米床铺，1*8米衣柜，也不会过小。
2、厨房为小L型设计，在盥洗盆位置有通风窗，有利于油烟排出，连着厨房有独立阳台，可以充分利用储藏东西。
不足：
1、户型为中间户，所以全屋非南北通透，因此通风性比较差。
2、户型整体没有预留餐桌的位置，在入户门位置设计餐桌的比较尴尬，没有玄关，影响私密性和居住质量。
3、卫生间为暗卫，无采光和通风会导致卫生间潮湿污秽。
二房B
优势：
1、主卧室进深开间尺寸较大，房间面积达到15㎡，可以满足日常生活用品摆放，例如可放置2*2.2米床铺，1.8米衣柜，1米梳妆台，也不会过小。
2、厨房L型设计，操作便利，带窗户，能够自然采光，也便于异味的及时排出。
不足：
1、户型为中间户，所以全屋非南北通透，因此通风性比较差。
2、卫生间为暗卫，无采光和通风会导致卫生间潮湿污秽。
3、餐厅位置在卫生间门口，厕所的异味对于用餐者健康有不好的影响，降低舒适度。
二房F
优势：
1、户型方正，南北通透，通风性好，有利于空气流通。
2、卫生间为明卫，有较好的通风换气效果，且卫生间开窗通气效果明显，同时白天室内光线好，可减少照明费用。卫生间不会潮湿，不易产生异味，对居住不会产生影响。
3、厨房与餐厅相连通，减少就餐时上餐和撤餐可能会造成的油烟和油渍污染，提高了就餐便利性。
不足：
1、卫生间正对入户门，私密性差，建议在门口处放置鞋柜、穿衣镜等物件进行遮挡，对此有顾虑客户谨慎选择。
三房F1
优势：
1、南北通透，通风性好，有利于空气流通。
2、卧室进深开间尺寸较大，房间面积达到15㎡，可以满足日常生活用品摆放，例如可放置2*2.2米床铺，1.8米衣柜，也不会过小。
不足：
1、客厅不位于南向，因为户型把山所以不是完全属于暗厅，阳光自然没有南向客厅充沛，并且客厅正对着入户门，私密性较差，建议在门口处放置鞋柜、穿衣镜等物件进行遮挡。
2、卫生间为暗卫，无采光和通风会导致卫生间潮湿污秽。
3、餐桌的位置，在入户门位置设计餐桌的比较尴尬，没有玄关，影响私密性和居住质量。
4、厨房开间比较小，烹饪的时候可能会遇到碰撞带来不便。