这是一个大三房户型，三房两厅设计，南北通透，主要特点从以下三个方面来看：
1、采光方面：该户型全明设计，主卧及客厅位于房间的南侧，且无遮挡物，采光较好。两个次卧分别位于南北两侧，厨房虽位于房间的北侧，但属于独立餐厅带窗户，相当于北侧的客厅，采光性较好，室内两个卫生间都带窗户，通风采光都很不错。
2、私密性：赠送电梯前室使用空间，同时入户有玄关设计，很好的保障主人生活空间私密性。
3、舒适度：厨房与餐厅相邻，行走路线较短，方便饮食起居。餐厅开间4.1米，面积约16平方米，空间阔绰，按照普通人家的餐桌1.2米×0.7米规格，能放下4个。舒适度很好，但是浪费面积。卫生间干湿分离，不仅会提升使用的效率，也会减少细菌的滋生。主卧室套间设计，使用起来很方便，南向次卧未设计成套间，且距离卫生间较远，行走动线很不合理。

优点：
1、南北通透格局，卫生间位于两卧室之间，客厅、餐厅与厨房一体化设计，较为规整，便于主人日常生活起居。
2、厨房L形设计，增加了烹饪时的操作空间。
3、入户门口有玄关设计，开门不见厅，对主人隐私有一定保护作用，不浪费面积。
4、主卧面积可以达到15平米，对于99平米户型来说，较之一般要大，并且符合最佳卧室居住尺度的要求，南向设计，方便采光，有毗邻卫生间，日常起居也很方便。
缺点：
1、北向卧室采光肯定不如南向充足，并且临近厨房，厨房的日常操作可能会对卧室休息的人有影响。并且，厨房为开放式厨房，如果油烟控制不好会进卧室。
2、厨房为开放式设计，与餐厅、客厅一体设计，如果抽油烟机不能把油烟全部抽走，时间一长会使客厅显得油腻。
3、卫生间为暗卫，没有窗，通风性欠佳，这样容易有细菌滋生。

该户型为四房三厅设计，南北通透，其主要特点从以下五个方面来看：
1、主卧与次卧：主卧室位于南侧，套间设计，带衣帽间与卫生间，方便主人生活起居。且7#楼南向采光无遮挡，所以采光效果会很好。两个次卧分别位于房子南北两侧，南向次卧带有卫生间，适合留给家里的老人居住，北向次卧只有一扇窗户，采光性欠佳，且该户型把山，北方冬天寒冷，卧室温度会比略低一些。
2、客厅：该户型设计有两个客厅，主客体位于南侧两卧室之间，另一个小客厅位于户型把山一侧（东侧或西侧）。双客厅设计一般在200平以上户型较为常见，南向大客厅可作为会客厅，另外小客厅可以根据主人的喜好，设置多功能空间。
3、电梯前室及玄关：一梯一户设计，电梯前室为赠送给自家使用。私家电梯前室增加了户型整体的奢侈感，不仅可以增大业主使用面积，还能更好的保证室内的私密性。玄关的设计相当于第二道私密屏障，更好的保障了居住私密性。
4、餐厅：餐厅位于客厅北侧，与厨房相连，就餐方便。餐厅尺寸超大，使用面积约12㎡，但是餐厅采光性不好，白天也需要开灯，浪费资源。
5、卫生间：共有三个卫生间，两个卧室套卫，一个独立卫生间，都做到了干湿分离。且进深适中，足以放下主要家居。干湿分离设计不易滋生细菌利于保持健康。独立卫生间所处房间中部，对于各房间行走动线较为合理看，但是不带窗户，通风性欠佳。

南向客厅尺度为面宽实测4.6米，进深5.6米，层高2.9米，超大的尺寸，日后采光不是问题。

主卧室套间设计， 测距仪实测开间3.99米，不算套间的进深是4.8米，使用空间充足。套间卫生间带窗户，面宽2.7米，从样板间装修来看，足够放下两个洗手盆，一个浴缸，和一个独立的淋浴室，功能性非常完备。

南向次卧室为带卫生间套间，实测开间3.4米，进深4.2米，使用空间足够，南向阳光充足，又带有卫生间，适合留给老人居住。

北向次卧和书房紧挨着，面积和尺寸均没什么诟病，但是采用性不好。

东西朝向的小客厅，开间3.6米，进深3.2米，可放一个2米长的小沙发，作为家庭厅使用。

厨房L形设计便于操作，进深2.2米，面宽2.6米，使用面积略小。餐厅面积超大，但属于暗厅。

优点：
1：户型南北通透，全明设计，每个房间都设计有窗户，通透性好夏季南北卧室开窗容易形成对流，就是老百姓常说的穿堂风，非常凉爽。
2、客厅南向设计，方便采光，开间4米，足够使用，能满足日常的采光需求。
3、厨房L型设计，方便日常操作。且与餐厅相连，这样的设计对主人做饭很方便，做好的饭菜可以就近摆放。
4、卫生间位于南北卧室的中间，动线合理，主人去洗手间不用拐弯抹角。且卫生间有通风窗子，能够做到干湿分离，不容易滋生细菌。 
缺点：
1、卫生间的门与餐厅是正对着的，影响主人就餐情绪，而且也不利于卫生
2、北向次卧室紧挨着厨房，厨房的日常操作可能会影响卧室内主人的休息。同时，厨房的油烟也会扩散到卧室中去。
3、该户型是把山户，采光性虽然很好，但是北方冬季寒冷，如果后期小区供热不好，室内温度会略低，影响居住舒适度。