分析师点评
项目主要是两个户型，一个是两层加地下室的280㎡和三层加地下室的356㎡和359㎡的户型。而356㎡和359㎡的户型之间的差别就是南入户与北入户导致户型整体规划改变。项目的所有户型的厨房均独立于主体建筑，使得居住生活区较少厨房油烟的影响。可以说是整个户型设计的亮点。项目在售的三种户型在每一个单元均有销售，项目两侧属于两层的联排户型中间是三层的联排户型。项目东侧的空地基本上要入住之后才会进行施工，对于3#、4-1#、4-2#、以及5#东侧的住宅还是有一定的影响的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 350.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 340.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 270.00 | 1:1 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
F3户型与另外两个户型相比，客厅的面积小了很多。各个户型的标准层高在3.3m左右，顶层凸起出最高的层高是3.6m。整个屋顶的设计属于慢坡式的屋顶，对于屋顶的整体空间改动并不是很大。与区域内的其他别墅项目相比最大的缺点就是别墅内部无独立的电梯设计，并且也没有为购房者留出后期自行改造的空间。并且所有户型都没有门厅设计，从实用性的角度来说略有遗憾。
分析师点评
这三个户型主要推荐的是356㎡的户型，该户型赠送的阳台面积较大，主卧的私密性强。地上一层的规划相比较其他的两个户型规划的更好。但是同时需要注意的是，所有户型都分南北入户的区别。由于车库的原因会导致整个户型的一层改变很大，以避免后期不必要的麻烦。
联排B2
户型分为南北入户，这会导致车库的位置发生变化。从而改变地上一层的整体布局以及客厅的大小。本户型分析以北侧入户为例。地上一层客厅开间9m，进深最窄处5.1m，最宽处6m。同时延伸出一个独立的中西式双双厨房，使得整个客厅远离中式厨房的油烟污染。一层规划的保姆间和厨房偏离太远，前往厨房的过程中需要经过客厅。在买食材回来前往厨房的距离太远，经过的生活区域太多很不方便。地下一层为无隔断设计，可以更多的有自身的想法变成自己的创意空间。地上二层完整套房设计，带有独立的南向书房和超大空间的浴室，只有衣帽间稍微狭窄了一点。另外如果主卧或者书房外再赠送一个阳台那就更完美了。北侧的5.4m开间的次卧可以作为儿童房很合适。在房间的东侧改造出一个直角书桌，空间还是非常充足的。
联排B3
与B2户型一样都分为南北入户，本户型分析以北入户为例。
户型地下一层和地上一层的设计与B2户型完全相同。地上二层只是把书房和衣柜的空间改造成了一个南向带有卫生间的次主卧。地上三层这是整层都是主卧的空间。卧室改造成了北向，但是赠送了南北双阳台。除了衣帽间稍小外，户型整体规划非常优秀。但是也不是没有缺点，房间各个门的朝向还是有改进的空间。如果把卫生间和卧室改造成一个相对独立的空间，让走廊和书房以及衣帽间形成一个相对独立的空间的话效果会更好。
联排F3
整体规划与356㎡户型基本相同。但是F3户型的顶层整层是主卧的套间，户主人的私密性非常好。并且书房与卧室相对独立，可以减少书房对卧室的打扰，衣帽间的空间非常充足，南侧的卫生间也保证了内部的空气畅通。同时南侧的卫生间采光充足，可以减少潮湿带来的细菌滋生的问题。但是地上一层的次卧和书房设计稍有瑕疵，如果其中一个作为保姆间的话，另外的一个次卧的利用率将会降低。