分析师点评
项目在售的3栋住宅，都是南北向排列的高层，产品规划特点一目了然，主力户型为43-87㎡都是小户型，对于单身，或者陪读、或者为了学区教育，是可以考虑的。性价比来说还是比较高的，
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 64.69 | 1:3 | - | - | 3.00 | 南 | 是 | 78.00 | |
| 一房 | 43.01 | 1:3 | - | - | 3.00 | 西南 | 否 | 78.00 | |
| 二房 | 85.01 | 1:2 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 64.78 | 1:3 | - | - | 3.00 | 南 | 是 | 78.00 | |
| 二房 | 83.81 | 1:2 | - | - | 3.00 | 南 | 是 | 78.00 | |
| 二房 | 76.00 | 1:3 | - | - | 3.30 | 南 | 是 | 78.00 | |
| 一房 | 56.20 | 1:3 | - | 3.60 | 3.10 | 东 | 否 | 78.00 | |
| 二房 | 73.00 | 1:3 | - | - | 3.00 | 北 | 是 | 78.00 | |
| 一房 | 56.00 | 1:3 | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 86.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 一房 | 53.00 | 1:3 | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 78.00 | 1:3 | - | - | - | 否 | 78.00 |
户型整体描述
从户型的角度来看，面积设计的都是比较经济实惠的，对于空间的分布和尺寸都做到了不浪费。小户型来讲缺陷就是通透性会比较差，这也是所有中间的小户型的惯性缺陷。而项目85㎡的户型还是很经典的的通透方正两房，对于首次置业有两房需求，还有孩子上学需求的购房者可以考虑考虑。
分析师点评
分析师选择房源较多的户型做分析，其中43㎡一房户型是中间户，功能分区和尺寸都恰到好处，比较合适单身的购房者居住。而64㎡是2#楼内分布较多的二房，空间布局利用率特别高，83-86㎡是典型的南北通透，房源，位置都很优，所以价格也比较高，有资金实力的家庭，首次购房可以选择此户型。
项目未做样板展示，无法对应实景户型做分析。
一房2B
优点：
1、面积小巧，南向采光不错，整个户型的采光度会很不错，室内的行走路线都有进门后的中间过道出发，比较合理
2、各个空间的尺寸分割刚刚好，卧室为开放式3m面宽与43㎡的面积刚好合适，厨房有3.6m很宽的敞开式操作空间
3、对于未婚自住的购房者，一个人的拥有43㎡空间刚刚好
缺点：
1、中间户，通透性不好，夏天会比较闷热
2、客厅与厨房之间设置电视部太合理，若是单身自主，此处建议做成吧台，做餐桌用。
二房2C
优点：
1、64㎡空间分割高度利用，拥有两个南北双卧室和一个客厅活动空间
2、厨房为L型的设计，占据房型的一角，火源和水源分离，减少屋内油烟的产生
3、两个卧室的空间最小10㎡，最大13㎡，对于一个资金不充裕的小家庭，还能拥有两房户型，性价比比较高
缺点：
1、面积小，还是两房设计，所以牺牲掉了卫生间与餐厅的空间，未来吃饭只能与客厅共用
2、卫生间位置不好，进门口右手边是卫生间的墙，厕所的门正对客厅，对日常活动和用餐都有不妥
3、客厅的进深仅有3m，套内尺寸会是2.7-2.8m，放置沙发后，剩余尺寸很小，距离太小，放置电视不合适。只能考虑将电视放置在卧室内。
二房3B
优势：
1、两房经典户型，南北通透，户型方正，分区合理，尺寸适当。
2、餐厨一体，方便就餐；卫生间处于两室之间，使用方便。
缺点：
1、餐厅与可能之间存在利用度不高的面积，属于浪费空间
2、主卧室容易受到客厅突出面影响造成挡光。