分析师点评
本次推出的为四期16层17层18层新品，楼栋号为A03#A02#A08#。楼栋位于项目四期东南角，与项目三期一街之隔，项目西侧有高价桥和信号塔，但是距离本次开盘楼栋位置较远，可不做考虑；但A03号楼A02号楼一楼为底商，而且南邻怀仁路，东临规划路，购买时需注意对楼层的把握，减少声光影响。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 100.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 70.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
本次推案户型为80㎡的两房和100㎡的小三房，主要是为了补充项目产品线，之前的两房和小三居一直是项目的热销产品，项目四期的规划也从最开始的大面积户型更改为70、80、100、120㎡等相对较小的面积。
分析师点评
项目本次加推的产品一种为面积较小的80平米两房，另一种为100平米的刚改小三居，户型设计方面继承项目之前的风格，无太大亮点；两户型功能分区明确，但是还是存在部分小瑕疵，例如入户门正对卧室房门，餐厅尺寸较小等问题，购买时应根据个人需求谨慎选择。
二房A03-A
优点
1、客厅3.7米开间，相对面积来说尺寸合理，能满足日常生活需求，南向飘窗，采光性好；
2、南北卧室设计，卧室门错开，私密性更好。
3、卫生间干湿分离，私密性，健康性，实用性较强。
缺点
1、入户门与次卧房门正对，私密性差，易被窥探。
2、面积存在浪费，而且房屋为精装房，不能再利用和改造。
3、厨房距离餐厅较远，上菜到收拾餐桌过程中可能会对过道造成油渍污染。
三房A03-B
1、双南向卧室，给老人或者孩子一个阳光充足的生活空间。
2、卫生间干湿分离，私密性，健康性，实用性较强。
3、客厅3.8m开间，15㎡使用面积，满足平时生活需求，南向飘窗，采光、观景俱佳。
4、有入户玄关，私密性好。
缺点
1、餐厅尺寸较小，1.95米的进深，摆放1.5米的餐桌仅留有0.4米过道，需占用客厅空间。
2、厨房开间小，仅有1.8米，出去橱柜和墙体厚度只有1米左右操作空间，多人操作时局促。
3、一卧室北向且紧邻厨房，居住舒适度差。
三房A08-C
优点：
1、户型南北通透，全明户型，南向飘窗，采光性较好。
2、两个卫生间都为明卫，通风性好，有利用空气流通。
缺点:
1、客厅走廊过长，形成面积浪费，而且房屋为精装房，不能再利用和改造。
2、卫生间正对着餐厅，降低居住舒适度。
二房A08-D
优点：
1、户型为全明户型，南向飘窗，采光性较好。
2、两个卧室进深开间尺寸较大，满足日常生活用品摆放，不局促。例如可放置2*1.8米床铺，1*8米衣柜，也不会过小。
缺点:
1、卫生间为暗卫，通风性较差。
2、餐厅的位置比较尴尬，离厨房较远，撤放餐具带来不便。
3、入户门正对着卧室，降低了私密性。