分析师点评
项目于2015年年底推出了二期产品1#和2#两栋楼，两楼楼位置于19中学相邻，更加靠近迎宾路，位置上略好于一期的项目。两栋楼的西侧是已经成熟的小区，临着迎宾路有一些底商饭店。
另外，迎宾路对面是香港城的一期，二期，有丰富的底商业态，距离欧亚超市也非常近。
项目二期价格相比较一期价格上涨10.2%，均价已经上升到7000元/㎡，虽然面积比低于90㎡ 适合于刚需购买，在同类型产品中，购买二期项目的成本明显增加。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 73.00 | 2:4 | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 79.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 三房 | 106.00 | 2:4 | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
推出的产品依然是这次是两梯四户的设计，包括了70、80、100㎡区间的户型，二房产品居多，其中三房也为紧凑型的百平米三房，均位于中间套，南北通透。1#和2#楼的户型分布为一致，均可参考户型分布图。
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分析师点评
三个户型都有南向阳台和主卧飘窗。户型适用于首次购房者和小太阳的三口之家家庭，106㎡三房适合首次也比较适合初次改善购房者，功能布局的需求大于对尺寸的要求。经济型小三房。81㎡与73㎡同样是二房，但比较推荐81平密户型，不论户型设计，尺寸等方面，都优于73㎡，而且南北通透性好。
二房C-1
1、采光及通风 —— 全屋为全明设计，南北通透，通风性比较好，户型是不把山，所以卫生间为暗卫，需要做主卧防潮，除湿不利会影响人的健康。
2、户型功能分区 —— 90㎡户型把山设计，屋内行走动线无交叉，设计合理。餐厨项链，有独立的餐厅，可以知晓6人同人用餐。卫生间位于两个卧室之间，使用方便，且通风好，不担心潮湿问题。
3、户型尺寸设计 ——客厅开间3.3m，尺寸不大，但阳台空间可以多加利用，家具尺寸建议购买稍小一些的尺寸。
4、不足：走廊过道的面积存在浪费，把山户型需要注意保温问题。
二房B2-2
1、采光及通风 ——户型不把山，但却位于一个单元的中间户，所以南北不通透，所以卫生间为暗卫，需要做主卧防潮，除湿不利会影响人的健康。
2、户型功能分区 ——虽然是两居室，但是北向的次卧室空间略小，建议放置单人床，或者做成书房。主卧室对着客厅空间，私密性不算好。户型进深过长，卫生间位于放中间，屋内行走容易有交叉，U型设计，操作空间太小。
3、户型尺寸设计 ——户型得房率不高，屋内空间设计尺寸都偏小，客厅3.3m宽，不建议购买超过42寸的电视，不适合最佳观看距离。餐厅位置比较局促，不适合购买正常1.4*0.6m的餐桌。
4、不足：该面积为推出的最小户型，但是屋内功能分区不合理，动线有交叉。
三房C-3
1、采光及通风 —— 全屋南北通透，通风性比较好，户型整体面宽尺寸河大，采光面面大了，户型是不把山，所以卫生间为暗卫，需要做主卧防潮，除湿不利会影响人的健康。
2、户型功能分区 —— 对于改善型的住户，2个卧室和1个休闲房，活动与休闲分开，娱乐功能房间靠近入户门，休闲房间需要静谧应该比较往里。
2个卫生间的设计，家庭成员多的时候可以独享一个卫生间，非常方便。餐厅和厨房的位置虽是相连，餐厅位置带有内置的阳台，采光和就3m宽空间的就餐环境宽城明亮。
3、户型尺寸设计 ——户型尺寸等级106 ㎡户型的客厅做到 3.6m ，这个尺寸会相对舒适一些。卧房面宽3.5m，放置2m长的双人床还有富余，居住空间很宽敞，南卧室有飘窗，可以作为休休闲区。厨房为 U 型，可做成开放式厨房，餐厅2.9m面宽，就餐空间宽裕可以购置六人位餐桌。在玄关位置可做收纳衣橱。
4、不足：房间面宽进深比6:4为最佳，而这个大面积户型是2梯四户设计，房间轮廓难以做到方正，且这样的得房率会略小，中间的过道肯定是要浪费掉的
三房C-3
