户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目最近加推叠拼别墅，区域比较少有的产品，针对居住品质有较高要求的客户， 253-277㎡的面积户型功能上绝对能满足业主所有需求。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五房 | 270.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 277.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 265.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 255.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
大禹褐石公园近期推出别墅类产品，满足大禹褐石公园从小高层、多层、别墅所有产品类型，同时弥补区域内别墅类产品较少的空缺，尽可能的在八一湖片区吸引更多改善型客户。此次推出的十栋产品全部为叠拼产品，面积区间都在253-277㎡之间。
户型分析-户型分析
分析师点评
大禹褐石公园本次推出红墅组团所有户型，在户型细节方面因为推出的产品属于叠拼别墅，所以更注重户型整体的空间感，大面积露台和超大的客厅是每户必备的，这里要说明红墅组团一次地下室属于半赠送空间所有是带产权的地下室，一层总送面积高达40平米，所有户型的主卧与客厅均朝南，而且主卧室均为套房设计，这样体现了别墅类产品的明确定位，给购房者更多的自由空间。
五房A1
五房A1
A1户型是一层和二层的叠拼有地下室赠送，户型在楼栋中间位置。南侧一层花园赠送面积大适合有种植爱好的业主。但是卧室普遍集中在二层，而且卧室数量较少，如果有行动不便的老人居住比较不方便。
五房A2
五房A2
A2户型同样是一层和二层的叠拼有地下室赠送，户型都在东山和西山的位置。南侧和把山的一侧同样有大面积的私家花园。二层的卧室数量比A1户型有所增加，但户型设计比较紧凑。
五房C
五房C
C户型是四层和五层的叠拼，功能分布最为全面，16.2米的面宽采光面积非常大，比较适合北方气候，但因为楼层的限制少了私家花园的户型，也缺少了很多别墅的气质。
五房B
五房B
B户型是二层和三层叠拼，北侧有部分花园赠送但实用性不高，户型8.1米的客厅开间非常大气，每个卧室的功能分布也很全面。当户型整体感觉更像是平层豪宅，而不是叠拼别墅。