户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
西湖一号户型从50-141㎡，141㎡的都处在整栋楼的中间位，不把山，相对来说户型都很方正，功能分区明确。78㎡户型都把山，卧室、客厅、卫生间都有窗户，通风性较好。本次推出的8号楼，产品9层小高层，以三房、两房为主。从本次推出的8#楼王来看，刚需和改善两手抓，141㎡和98㎡三房和两房，因为西湖一号产品以刚需为主，改善为辅，一期业主基本入住，现推出的8号楼楼王产品，合适刚改客户，对空间尺寸有需求的购房者可以考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 98.00 | 1:2 | - | 4.00 | 3.50 | 南 | 北 | 否 | 77.00 |
| 三房 | 141.00 | 1:2 | - | 4.20 | 3.60 | 南 | 北 | 是 | 77.00 |
户型整体描述
一期二期的1#、3#、5#、7#、11#、14#和17#都是沿西湖大路而建，因而这几栋楼的把西山的住户会受到马路上车行噪音的影响。8#楼是园区的中心位置，也是楼王位置，景观，前后间距都不错，户型都是98㎡和141㎡的二房和三房。
户型分析-户型分析
分析师点评
西湖一号此次主要是98㎡和141㎡两个主要户型。98㎡户型处于边户和中间户，客厅宽敞，敞开式阳台，主卧与次卧南北不通透，整体通风性不好。141㎡的户型都处于中间户，南北都有采光窗，整体户型方正，功能齐全，通风性较好。西湖一号园区整体以刚需为主，此次主要以舒适度为主，适合刚改和改善型购房者。
三房F
三房F
三房F
三房F
三房F
三房F
三房F
三房F
141㎡三居室符合改善类客户需求，
优势：
1、南北通透，动静分区。
2、主卧飘窗，独立卫生间，私密感较好。
3、4.2*5.3米客厅，足够满足业主待客需求。
4、卫生间干湿分离，厨房与餐厅相连。
5、宽敞书房敞开式阳台，可做次卧使用。
劣势：
1、东西不通透
2、客厅窗户面积略小，显暗。